Direct naar de inhoud
Logo van Barten Tiemessen NVM Makelaars

Mouterij 19

6706AX Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Mouterij 19 Wageningen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mouterij 19, 6706 AX Wageningen; In de leuke en relatief nieuwe woonwijk De Mouterij gelegen bijzonder royale uitgebouwde middenwoning met een stoere uitstraling die maximaal wooncomfort biedt! Deze woning beschikt o.a. over; - Een mooie grote, uitgebouwde en lichte woonkamer; - Moderne luxe keuken; - Vier ruime slaapkamers; - Mogelijkheid voor 5e slaapkamer op zolder; - 6 zonnepanelen aanwezig; De woning is gebouwd op het voormalige terrein van de Bavaria Mouterij aan de Churchillweg en de Beatrixlaan. De historische waarde van de locatie en de wensen van de bewoners stonden centraal bij de ontwikkeling van deze unieke woonwijk. “Bewoners voelen zich thuis in deze wijk”; dat was het uitgangspunt bij de ontwerpwerkzaamheden. Er is dan ook veel aandacht besteed aan wensen en eisen van de bewoners, passend bij deze tijd. Het resultaat is een zéér gevarieerde woonlocatie, met een breed aanbod aan woningen. Uiteraard met veel aandacht voor wooncomfort en energiezuinigheid. De woning is royaal te noemen, beschikt over veel lichtinval, luxe voorzieningen als keuken en sanitair en een fraaie achtertuin met veranda. De achtertuin kan eventueel worden vergroot door de parkeerplaats bij de tuin te betrekken. De woonwijk is rustig en kindvriendelijk. Op korte afstand treft u diverse voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkten en het gezellige stadscentrum van Wageningen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50 en OV verbinding naar Ede-Wageningen en Arnhem. De woning is gelegen op het voormalige terrein van de Bavaria Mouterij en is kleinschalig ingericht. De woning is duurzaam gebouwd en voorzien van een energielabel A. Bouwjaar: 2018, perceeloppervlakte: 141 m², netto woonoppervlakte: ca. 148 m², bouwkundige inhoud: ca. 503 m³. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een vrijhangend closet en een fontein, ideale trapkast voor extra bergruimte, royale uitgebouwde woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde, een luxe open keuken en een eetkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zorgen voor een grote hoeveelheid aan daglicht. Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren met toegang naar de veranda. De veranda is zowel geheel als gedeeltelijk af te sluiten, middels de zijwanden, waardoor u vroeg in het voorjaar al heerlijk buiten kunt zitten. Het dak van de veranda is van glas waardoor er geen belemmering is van lichtinval in de woonkamer. De open keuken is voorzien van een luxe open keuken (greeploos, hoogglans wit) in 2x rechte opstelling geplaatst en v.v. vaatwasser, inductie kookplaat (77cm), RVS schouw wasem afzuigkap, combi oven en combi stoom oven, koel-/vriescombinatie, zwarte spoelbak en zwarte Quooker flex kraan met boiler. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, grote tweepersoonsslaapkamer met een separate kleedruimte, tweede slaapkamer, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafelmeubel. Tevens is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje. 2e verdieping: overloop met een open werkruimte (kan eenvoudig een vijfde slaapkamer van worden gecreëerd), derde ruime slaapkamer, vierde ruime slaapkamer, aparte ruimte/berging met wasmachine en wasdroger aansluiting en ruimte voor c.v.-combiketel. De eerste - en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 2018 en verkeert in perfecte staat; - De gehele woning is uitgebouwd over de 3 woonlagen; - Duurzaam gebouwd en heeft een energielabel met klasse A; - Voorzien van een 6-tal zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Rolluiken 1e en 2e woonlaag achterzijde; - Luxe badkamer en 2e separaat toilet; - Uitgebouwde woonkamer; - Veel lichtinval; - Moderne keuken; - Veranda van aluminium met glazen dak en dimbare verlichting ingebouwd (3x5); - Mogelijkheid om zowel op de 1e als de 2e verdieping extra slaapkamer te realiseren; - Parkeren op eigen terrein - Een verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom; Kortom: een heerlijke gezinswoning met enorm veel woonruimte in een prettige woonomgeving. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6706

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.784 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.784

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.