Direkt zum Inhalt
Logo von Barten Tiemessen NVM Makelaars

Veluviaweg 24

6706AK Wageningen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: HJT Makelaars B.V.

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Veluviaweg 24 Wageningen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veluviaweg 24, 6706 AK Wageningen; Wonen aan de Veluviaweg betekent thuiskomen. In deze mooie omgeving, aan een rustige straat, staat deze charmante jaren '30 middenwoning. Een huis vol karakter, licht en sfeer en precies de plek waar je meteen voelt dat alles klopt. Bij aankomst valt direct de prachtige architectuur op: warme bakstenen, de kenmerkende mooie gevel met stijlvolle erker in samenhang met de oranje dakpannen. Het groene plantsoen tegenover zorgt voor een natuurlijke uitstraling. In de woning zijn prachtige warme karakteristieke details aanwezig zoals; een granitovloer, glas-in-lood ramen- en deuren, kamer-en-suite schuifdeuren, marmeren schouw, paneeldeuren en door de woning ligt een prachtige paketvloer gelegd in subtiele smalle stroken in een visgraatmotief. Bovendien ligt deze woning in een sfeervolle woonwijk met historische woningen en is op loopafstand van het stadscentrum. Het is een fijne buurt met kinderen in verschillende leeftijden. Basisonderwijs, BSO en een kinderspeelplaats ligt om de hoek. Zo ook het openbaar vervoer. De omliggende straten met karakteristieke woningen zijn in harmonie en geeft het gevoel van verbondenheid. Zo wordt er eens per jaar de traditionele en gezellige Molenmarkt gehouden. Een geliefd, jaarlijks terugkerend evenement rondom de imposante windkorenmolen de Vlijt gelegen aan de Harnjesweg en draagt het thema 'Samen verbonden'. Netto woonoppervlakte: ca. 120 m², bouwkundige inhoud: ca. 459 m³, bouwjaar: 1926, perceeloppervlakte: 118 m². Indeling: Begane grond: voorportaal, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, kelder. Het voorportaal, de hal en toilet zijn voorzien van de authentieke granitovloer. Kamer-en-suite met in glas-in-lood schuifdeuren. De voorkamer is voorzien van een erker met gekleurd glas-in-lood ramen en een vaste (boeken)kast. De achterkamer is voorzien van de authentieke marmeren schouw. Deze ruimte wordt door de bewoners in gebruik genomen als eetkamer. De openslaande deuren met gekleurde glas-in-lood ramen bieden toegang tot de achtertuin. De open verbinding naar de keuken geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich de keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: magnetron, een losse oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, kraan met boiler en een afzuigschouw. In de keuken is een dakraam aanwezig die zorgt voor veel extra daglicht. Aansluitend is de bijkeuken aanwezig met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasapparatuur en tevens bevindt zich in deze ruimte de omvormer voor de 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met een balkon, inbouwkast en airconditioning, badkamer uit 2022 met een douche, toilet, wastafel en een designradiator, een riante tweede slaapkamer en een derde slaapkamer. 2e verdieping: Een ruime overloop met een dakraam en bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is ook ruim en is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Zo is er voldoende daglicht aanwezig. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruim gevoel. Deze ruime kamer biedt mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - Door de woning ligt een prachtige parketvloer in smalle elegante stroken en gelegd in een visgraatmotief; - De woning is rijk aan authentieke details; o.a. glas-in-lood ramen, deuren, kamer-en-suite schuifdeuren, marmeren schouw en granitovloeren; - Alle slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken; - Verwarming via een C.V.-gas combiketel, Nefit Trendline; - De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning; - Vier slaapkamers, een vijfde slaapkamer is mogelijk; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig; - Grotendeels dubbele beglazing; - De muren zijn in december 2022 na geïsoleerd en voorzien van parels; - Basisonderwijs, BSO, kinderspeelplaats en het openbaar vervoer ligt om de hoek; - Het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt op loopafstand; - Een prachtige woonomgeving omringt door karakteristieke woningen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6706

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.