Ir directamente al contenido
Logotipo de Barten Tiemessen NVM Makelaars

Veluviaweg 24

6706AK Wageningen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: HJT Makelaars B.V.

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.991

Galería de fotos

Veluviaweg 24 Wageningen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veluviaweg 24, 6706 AK Wageningen; Wonen aan de Veluviaweg betekent thuiskomen. In deze mooie omgeving, aan een rustige straat, staat deze charmante jaren '30 middenwoning. Een huis vol karakter, licht en sfeer en precies de plek waar je meteen voelt dat alles klopt. Bij aankomst valt direct de prachtige architectuur op: warme bakstenen, de kenmerkende mooie gevel met stijlvolle erker in samenhang met de oranje dakpannen. Het groene plantsoen tegenover zorgt voor een natuurlijke uitstraling. In de woning zijn prachtige warme karakteristieke details aanwezig zoals; een granitovloer, glas-in-lood ramen- en deuren, kamer-en-suite schuifdeuren, marmeren schouw, paneeldeuren en door de woning ligt een prachtige paketvloer gelegd in subtiele smalle stroken in een visgraatmotief. Bovendien ligt deze woning in een sfeervolle woonwijk met historische woningen en is op loopafstand van het stadscentrum. Het is een fijne buurt met kinderen in verschillende leeftijden. Basisonderwijs, BSO en een kinderspeelplaats ligt om de hoek. Zo ook het openbaar vervoer. De omliggende straten met karakteristieke woningen zijn in harmonie en geeft het gevoel van verbondenheid. Zo wordt er eens per jaar de traditionele en gezellige Molenmarkt gehouden. Een geliefd, jaarlijks terugkerend evenement rondom de imposante windkorenmolen de Vlijt gelegen aan de Harnjesweg en draagt het thema 'Samen verbonden'. Netto woonoppervlakte: ca. 120 m², bouwkundige inhoud: ca. 459 m³, bouwjaar: 1926, perceeloppervlakte: 118 m². Indeling: Begane grond: voorportaal, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, kelder. Het voorportaal, de hal en toilet zijn voorzien van de authentieke granitovloer. Kamer-en-suite met in glas-in-lood schuifdeuren. De voorkamer is voorzien van een erker met gekleurd glas-in-lood ramen en een vaste (boeken)kast. De achterkamer is voorzien van de authentieke marmeren schouw. Deze ruimte wordt door de bewoners in gebruik genomen als eetkamer. De openslaande deuren met gekleurde glas-in-lood ramen bieden toegang tot de achtertuin. De open verbinding naar de keuken geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich de keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: magnetron, een losse oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, kraan met boiler en een afzuigschouw. In de keuken is een dakraam aanwezig die zorgt voor veel extra daglicht. Aansluitend is de bijkeuken aanwezig met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasapparatuur en tevens bevindt zich in deze ruimte de omvormer voor de 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met een balkon, inbouwkast en airconditioning, badkamer uit 2022 met een douche, toilet, wastafel en een designradiator, een riante tweede slaapkamer en een derde slaapkamer. 2e verdieping: Een ruime overloop met een dakraam en bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is ook ruim en is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Zo is er voldoende daglicht aanwezig. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruim gevoel. Deze ruime kamer biedt mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - Door de woning ligt een prachtige parketvloer in smalle elegante stroken en gelegd in een visgraatmotief; - De woning is rijk aan authentieke details; o.a. glas-in-lood ramen, deuren, kamer-en-suite schuifdeuren, marmeren schouw en granitovloeren; - Alle slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken; - Verwarming via een C.V.-gas combiketel, Nefit Trendline; - De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning; - Vier slaapkamers, een vijfde slaapkamer is mogelijk; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig; - Grotendeels dubbele beglazing; - De muren zijn in december 2022 na geïsoleerd en voorzien van parels; - Basisonderwijs, BSO, kinderspeelplaats en het openbaar vervoer ligt om de hoek; - Het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt op loopafstand; - Een prachtige woonomgeving omringt door karakteristieke woningen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6706

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.