Résidents
42.779
Dernière année: 2026
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.991
Galerie de photos
Description
Veluviaweg 24, 6706 AK Wageningen; Wonen aan de Veluviaweg betekent thuiskomen. In deze mooie omgeving, aan een rustige straat, staat deze charmante jaren '30 middenwoning. Een huis vol karakter, licht en sfeer en precies de plek waar je meteen voelt dat alles klopt. Bij aankomst valt direct de prachtige architectuur op: warme bakstenen, de kenmerkende mooie gevel met stijlvolle erker in samenhang met de oranje dakpannen. Het groene plantsoen tegenover zorgt voor een natuurlijke uitstraling. In de woning zijn prachtige warme karakteristieke details aanwezig zoals; een granitovloer, glas-in-lood ramen- en deuren, kamer-en-suite schuifdeuren, marmeren schouw, paneeldeuren en door de woning ligt een prachtige paketvloer gelegd in subtiele smalle stroken in een visgraatmotief. Bovendien ligt deze woning in een sfeervolle woonwijk met historische woningen en is op loopafstand van het stadscentrum. Het is een fijne buurt met kinderen in verschillende leeftijden. Basisonderwijs, BSO en een kinderspeelplaats ligt om de hoek. Zo ook het openbaar vervoer. De omliggende straten met karakteristieke woningen zijn in harmonie en geeft het gevoel van verbondenheid. Zo wordt er eens per jaar de traditionele en gezellige Molenmarkt gehouden. Een geliefd, jaarlijks terugkerend evenement rondom de imposante windkorenmolen de Vlijt gelegen aan de Harnjesweg en draagt het thema 'Samen verbonden'. Netto woonoppervlakte: ca. 120 m², bouwkundige inhoud: ca. 459 m³, bouwjaar: 1926, perceeloppervlakte: 118 m². Indeling: Begane grond: voorportaal, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, kelder. Het voorportaal, de hal en toilet zijn voorzien van de authentieke granitovloer. Kamer-en-suite met in glas-in-lood schuifdeuren. De voorkamer is voorzien van een erker met gekleurd glas-in-lood ramen en een vaste (boeken)kast. De achterkamer is voorzien van de authentieke marmeren schouw. Deze ruimte wordt door de bewoners in gebruik genomen als eetkamer. De openslaande deuren met gekleurde glas-in-lood ramen bieden toegang tot de achtertuin. De open verbinding naar de keuken geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich de keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: magnetron, een losse oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, kraan met boiler en een afzuigschouw. In de keuken is een dakraam aanwezig die zorgt voor veel extra daglicht. Aansluitend is de bijkeuken aanwezig met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasapparatuur en tevens bevindt zich in deze ruimte de omvormer voor de 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met een balkon, inbouwkast en airconditioning, badkamer uit 2022 met een douche, toilet, wastafel en een designradiator, een riante tweede slaapkamer en een derde slaapkamer. 2e verdieping: Een ruime overloop met een dakraam en bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is ook ruim en is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Zo is er voldoende daglicht aanwezig. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruim gevoel. Deze ruime kamer biedt mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - Door de woning ligt een prachtige parketvloer in smalle elegante stroken en gelegd in een visgraatmotief; - De woning is rijk aan authentieke details; o.a. glas-in-lood ramen, deuren, kamer-en-suite schuifdeuren, marmeren schouw en granitovloeren; - Alle slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken; - Verwarming via een C.V.-gas combiketel, Nefit Trendline; - De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning; - Vier slaapkamers, een vijfde slaapkamer is mogelijk; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig; - Grotendeels dubbele beglazing; - De muren zijn in december 2022 na geïsoleerd en voorzien van parels; - Basisonderwijs, BSO, kinderspeelplaats en het openbaar vervoer ligt om de hoek; - Het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt op loopafstand; - Een prachtige woonomgeving omringt door karakteristieke woningen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 459 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wageningen
Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen
Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Niveau d'enseignement
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origine des habitants (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.312
Étiquette C
4.621
Étiquette B
3.073
Étiquette D
1.728
Étiquette G
1.481
Étiquette E
1.262
Étiquette F
798
Étiquette A+++
553
Étiquette A+
323
Étiquette A++++
278
Étiquette A++
217
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 600 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800
Activité dans Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Nombre total d'établissements: 4.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer maisons in Wageningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rooseveltweg 403
6707GR Wageningen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veste 26
6701HB Wageningen
€ 860.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thorbeckestraat 232
6702BZ Wageningen
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nel Vietsstraat 2 A 072
6702DB Wageningen
€ 29.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tarthorst 162
6708JE Wageningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
