Einwohner
3.105
Letztes Jahr: 2025
Molenstraat 3
5446AP Wanroij • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 4.328
Fotoalbum
Beschreibung
Centraal in het dorp gelegen karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 510 m² met een aangebouwde royale garage, houten tuinhuis en prieel. De dorpsvoorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en ook het buitengebied zijn op korte afstand gelegen. Wanroij ligt dichtbij de autosnelwegen A73 richting Nijmegen en Venlo en de A50 richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast en met toegang tot de kelder, een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, portaal met toilet, praktische bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed, de opstelling van de cv-ketel en de toegang tot de inpandig bereikbare royale garage met een elektrische deur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, welke alle voorzien zijn van een vaste kast. Badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: vliering met de opstelling van de boiler. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, magnetron, inductiekookplaat (2024) en vaatwasser (2023). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/ kiepsysteem en grotendeels voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een Intergas cv-ketel, bouwjaar 2023, ook beschikt de woning over een boiler. Er zijn 2 airco-units (woonkamer en de hoofdslaapkamer) aanwezig. In 2009 is de woning opnieuw gevoegd en rondom voorzien van nieuwe dakgoten. In 2016 is de riolering compleet vernieuwd en aangesloten op het gemeente riool. Via de zij-poort is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in het dorp of in de nabijgelegen dorpen Sint Anthonis en Boxmeer. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 399,31 per jaar Rioolheffing: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € ...... per jaar
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,04%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Inhalt
- 633 m³
- Sonstiger Innenraum
- 52 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Wanroij
Entdecken Sie, wo Makler in Wanroij aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wanroij
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanroij. In 2025 waren da 3.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
78
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.940 |
| 2022 | 2.965 |
| 2023 | 2.990 |
| 2024 | 3.060 |
| 2025 | 3.105 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 720
0-15: 460
15-25: 330
25-45: 695
45-65: 900
Ausbildungsstufe
Hoger
610
Praktisch
580
Middelbaar
1.140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
120
Nederland
2.885
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
80
Appartementen
113
Tussenwoningen
111
Vrijstaande woningen
643
Twee-onder-één-kap woningen
391
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
244
1970 tot 1980
258
1980 tot 1990
188
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
67
2020 en later
145
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
304
Bezeichnung A
303
Bezeichnung B
214
Bezeichnung D
132
Bezeichnung G
132
Bezeichnung F
86
Bezeichnung A+++
48
Bezeichnung A++++
41
Bezeichnung E
29
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.720 |
| 2021 | 1.750 | 3.730 |
| 2022 | 1.360 | 3.500 |
| 2023 | 1.130 | 3.280 |
| 2024 | 1.070 | 3.360 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 3.150
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.640
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.930
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.500
Betriebsaktivität in Wanroij (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanroij.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanroij
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wanroij?
Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wanroij?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?
In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.
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