Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij B.V.

Beekstraat 1

5446AW Wanroij • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.212

Fotoalbum

Beekstraat 1 Wanroij
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Beekweg 1 in Wanroij staat deze vrijstaande woning uit 1966, gelegen op een royaal perceel van 654 m². Al bij aankomst valt de ruimte rondom de woning op: een brede oprit, de royale garage en daarachter de royale achtertuin. Dit is een plek waar je prettig vrij woont, met volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen smaak te moderniseren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om volledig levensloopbestendig te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de lichte entree, waar de trap naar boven zich bevindt en je extra bergruimte vindt onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte in een U?vorm. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne en uitnodigende ruimte met uitzicht over de straat. De natuurlijke lichtinval geeft de kamer een warme en prettige sfeer. Aan de achterzijde van deze leefruimte ligt het eetgedeelte met uitzicht op de tuin De open keuken blijft verbinding houden met de rest van deze ruimte. Deze is uitgevoerd in een L?opstelling, met een extra losse kast voor nog meer opbergruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, een oven en een vaatwasser, en biedt meer dan genoeg ruimte om te koken én om keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keuken stap je een tussenhal in die toegang geeft tot meerdere belangrijke ruimtes op de begane grond. Allereerst bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Direct daarnaast ligt de slaapkamer op de begane grond, een waardevolle toevoeging die deze woning ideaal maakt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen. Ook kun je vanuit deze hal direct door naar de achtertuin en naar de grote garage. Deze garage heeft een elektrische garagedeur en een ruime vliering, waardoor je hier moeiteloos fietsen, motoren, tuinspullen of hobbygereedschap kwijt kunt. De garage biedt genoeg plek voor klussers, verzamelaars of wie extra opslagruimte kan gebruiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een separate toiletruimte met een wasbakje. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast, waardoor er veel extra opbergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De kamers zijn flexibel in gebruik: ze kunnen dienen als slaapkamers, hobbyruimtes, werkplekken of logeerkamers, afhankelijk van jouw woonwensen. Tuin: Achter de woning strekt de ruime, eenvoudig ingerichte tuin zich uit. Twee houten tuinhuisjes staan discreet gepositioneerd en functioneren perfect als opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of speelgoed. Direct aan de achtergevel ligt een plezierig terras waar je met gemak een loungehoek of eettafel kunt plaatsen om heerlijk buiten te zitten. De tuin heeft daarnaast twee vrije achterom?mogelijkheden, wat zowel praktisch als prettig is. Of je nu via de zijkant de tuin in wil, bezoekers verwacht of gemakkelijk met fietsen of tuinmateriaal naar binnen en buiten wil. Alles nog een keer op een rijtje: Vrijstaande woning Gebouwd in 1966 Royaal perceel van 654 m² Woonoppervlakte van 127 m² Grote oprit én ruime garage met elektrische garagedeur Levensloopbestendig Twee houten tuinhuisjes voor extra opslag Twee vrije achterom?mogelijkheden Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Beekweg 1 is daarmee een woning met potentie: vrijstaand, royaal qua perceel en uitgerust met de mogelijkheid om volledig op de begane grond te leven. Met een fijne indeling, veel bergruimte, een grote garage en een diepe tuin vormt dit een heerlijk thuis voor nu én de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5446

Google Karten

Geografische Übersicht Wanroij

Entdecken Sie, wo Makler in Wanroij aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wanroij

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanroij. In 2025 waren da 3.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

3.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanroij
Jahr Einwohner
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanroij
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

304

Bezeichnung A

303

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

132

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

86

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanroij
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanroij
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanroij.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanroij

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Wanroij

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.