Direkt zum Inhalt
Logo von Elly Wintjes Makelaardij

De Beeten 21

5446XJ Wanroij • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landhorst

Fotoalbum

De Beeten 21 Wanroij
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van 149m² en een perceeloppervlakte van 443 m². Een complete woning voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een extra zolderkamer, een lichte woonkamer met moderne keuken, een inpandige garage én een riante tuin met berging en overkapping. De woning combineert ruimte, functionaliteit en een prettige lichtinval op een manier die direct uitnodigt om hier uw thuis van te maken. Een ideale plek met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Wanroij. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportclubs, waardoor u alle dagelijkse gemakken binnen handbereik heeft. Daarnaast op loopafstand gelegen van de Molenheide natuurgebied van Natuurmonumenten. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Entree U betreedt de woning via een oprit met directe toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, waardoor de hal een centrale en praktische verbindingsruimte vormt binnen de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt dankzij de open indeling volop mogelijkheden om uw ideale woon- en eetgedeelte te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Keuken De moderne keuken is voorzien van een hoekkeukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, vaatwasser en ingebouwde oven. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed zijn gesitueerd. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling zijn het fijne ruimtes met veel mogelijkheden. Of u nu extra slaapkamers wenst, een thuiswerkplek nodig heeft of een hobbyruimte wilt creëren, deze kamers bieden u alle flexibiliteit om ze naar wens in te richten. Sanitair De betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel, een handdoekradiator en een staand toilet. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Tegelijkertijd biedt de badkamer u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Berging Een extra berging met een kastenwand. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt. Deze ruimte beschikt over voldoende stahoogte en is daardoor uitstekend multi-inzetbaar. U kunt hier denken aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig en maken deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Buitenruimte De achtertuin is ruim en zonnig, en biedt een fijne balans tussen bestrating en groen. U heeft hier volop ruimte om een comfortabel terras in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Ook heeft de tuin een achterom. Garage De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Daarnaast is vanuit de garage de provisieruimte bereikbaar. Bijzonderheden • Hele pand voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. • Hele begane grond voorzien van travertinvloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming. • 4 slaapkamers op de verdieping. • Leuk aangelegde achtertuin met overdekt terras en tuinberging. • Extra achterom • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en het bos de Molenheide. Royale vrijstaande woning met leuk aangelegde tuin! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5446

Google Karten

Geografische Übersicht Wanroij

Entdecken Sie, wo Makler in Wanroij aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wanroij

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanroij. In 2025 waren da 3.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

3.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanroij
Jahr Einwohner
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanroij
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

304

Bezeichnung A

303

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

132

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

86

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanroij
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanroij
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanroij.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanroij

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Wanroij

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.