Aller directement au contenu
Logo de Elly Wintjes Makelaardij

De Beeten 21

5446XJ Wanroij • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Landhorst

Galerie de photos

De Beeten 21 Wanroij
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze ruime vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van 149m² en een perceeloppervlakte van 443 m². Een complete woning voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een extra zolderkamer, een lichte woonkamer met moderne keuken, een inpandige garage én een riante tuin met berging en overkapping. De woning combineert ruimte, functionaliteit en een prettige lichtinval op een manier die direct uitnodigt om hier uw thuis van te maken. Een ideale plek met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Wanroij. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportclubs, waardoor u alle dagelijkse gemakken binnen handbereik heeft. Daarnaast op loopafstand gelegen van de Molenheide natuurgebied van Natuurmonumenten. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Entree U betreedt de woning via een oprit met directe toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, waardoor de hal een centrale en praktische verbindingsruimte vormt binnen de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt dankzij de open indeling volop mogelijkheden om uw ideale woon- en eetgedeelte te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Keuken De moderne keuken is voorzien van een hoekkeukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, vaatwasser en ingebouwde oven. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed zijn gesitueerd. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling zijn het fijne ruimtes met veel mogelijkheden. Of u nu extra slaapkamers wenst, een thuiswerkplek nodig heeft of een hobbyruimte wilt creëren, deze kamers bieden u alle flexibiliteit om ze naar wens in te richten. Sanitair De betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel, een handdoekradiator en een staand toilet. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Tegelijkertijd biedt de badkamer u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Berging Een extra berging met een kastenwand. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt. Deze ruimte beschikt over voldoende stahoogte en is daardoor uitstekend multi-inzetbaar. U kunt hier denken aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig en maken deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Buitenruimte De achtertuin is ruim en zonnig, en biedt een fijne balans tussen bestrating en groen. U heeft hier volop ruimte om een comfortabel terras in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Ook heeft de tuin een achterom. Garage De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Daarnaast is vanuit de garage de provisieruimte bereikbaar. Bijzonderheden • Hele pand voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. • Hele begane grond voorzien van travertinvloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming. • 4 slaapkamers op de verdieping. • Leuk aangelegde achtertuin met overdekt terras en tuinberging. • Extra achterom • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en het bos de Molenheide. Royale vrijstaande woning met leuk aangelegde tuin! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5446

Google Maps

Aperçu géographique Wanroij

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wanroij

Chiffres de logement et de quartier dans Wanroij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanroij. En 2025 étaient 3.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

3.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanroij
Année Résidents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanroij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

304

Étiquette A

303

Étiquette B

214

Étiquette D

132

Étiquette G

132

Étiquette F

86

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

41

Étiquette E

29

Étiquette A+

25

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanroij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Activité dans Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanroij
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanroij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanroij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Wanroij

Voir plus d'habitations dans cette ville.