Aller directement au contenu
Logo de EEF Makelaars

Lamperen 16

5446PT Wanroij • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Boxmeer

Galerie de photos

Lamperen 16 Wanroij
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het buitengebied met volop ruimte en vrijheid? Dan is Lamperen 16 een buitenkans! Deze vrij gelegen plattelandswoning biedt een prachtig vrij uitzicht en een royale tuin met veel privacy. De woning is gerenoveerd en heeft verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor mantelzorg, lang thuiswonende kinderen of een kantoor aan huis. Ook voor hobbyisten is dit een droom locatie: met inpandige garage, veel schuurruimte én een grote vrijstaande loods, is er volop ruimte om te klussen, sleutelen of hobbydieren te houden. Een unieke combinatie van wonen, werken en buitenleven in een landelijke setting. Kom deze woning nu zelf ervaren en maak een afspraak! Bijzonderheden: - landelijk gelegen vrijstaande woning met maar liefst 229 m² woonoppervlakte - veel praktische ruimte, o.a. in de inpandige garages - badkamer op de verdieping (2008) en wasruimte met inloopdouche op de begane grond (2023) - royale aanbouw, gerenoveerd in 2023 - keuken vernieuwd en uitgebouwd in 2019 - 4 slaapkamers - tuin rondom met twee terrassen en veel privacy - perceel ca. 3.283 m², inclusief gedeelte vrijstaande loods 9m diep x 14m breed. - tegen meerprijs is uitbreiding van de loods mogelijk tot 21 meter of maximaal 33 meter diep, met een perceeloppervlakte tot circa 3.897 m² Indeling: Kelder: provisieruimte van circa 6 m² Begane grond: entree bij voordeur met meterkast, toegang tot de kelder en een garderobe/inbouwkast, woonkeuken met keramische werkbladen en luxe inbouwapparatuur: boiler met kokend-waterkraan, combioven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, woonkamer met parketvloer en houtkachel, aanbouw met garderobe en royale eethoek, wasruimte met inloopdouche, toilet, berging, royale inloopkast, bijkeuken met keukenblok en bergruimte boven, grote inpandige garage met elektrische deur, multifunctionele ruimte (bv. kantoor of hobbyruimte), berging met houtvergassingsketel, extra garage met toegang tot de ketelruimte. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (waarvan hoofdslaapkamer met prachtig vrij uitzicht), badkamer met royaal ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vliering: bereikbaar via luiken in plafond Tuin: omsloten met een haagbeuken heg, waardoor je veel privacy hebt. Veel bomen, gazon met beplanting, dierenweitje, terras aan zuidzijde met olijfboom met zitje en (eiken)houten overkapping, terras in achtertuin met stroom, wateraansluiting, internet, overkapping en houtlook tegels, royale oprit en parkeergelegenheid. Achter de vrijstaande loods extra (dieren)weitje. Vrijstaande loods: ca. 9 m diep x 14 m breed, met alle voorzieningen: (kracht)stroom, water, internet, riolering en evt. gas. Optioneel: mogelijkheid tot overnemen extra ruimte (met auto-hefbrug) Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Woonoppervlakte: 229 m² - Overig inpandige ruimte: 130 m² - Externe bergruimte: vrijstaande loods van 127 m² (overnemen extra ruimte mogelijk) - Inhoud woning: 1.331 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 3.283 m² (overnemen tot circa 3.897 m² mogelijk) - Aantal slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1960 - Energielabel: C - Verwarming/warm water: garage, bijkeuken, berging en hobbyruimte voorzien van vloerverwarming, badkamer boven voorzien van elektrische vloerverwarming, Nefit Topline HR-ketel 2008 (en evt. ter overname houtvergassingsketel met buffervat van 5.000 liter, zodat de woning geheel gasloos is) - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, deels vloerisolatie, HR++ glas Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
3283 m²
Contenu
1331 m³
Autre espace intérieur
130 m²
Espace de stockage externe
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5446

Google Maps

Aperçu géographique Wanroij

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wanroij

Chiffres de logement et de quartier dans Wanroij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanroij. En 2025 étaient 3.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

3.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanroij
Année Résidents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanroij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

304

Étiquette A

303

Étiquette B

214

Étiquette D

132

Étiquette G

132

Étiquette F

86

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

41

Étiquette E

29

Étiquette A+

25

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanroij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Activité dans Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanroij
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanroij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanroij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Wanroij

Voir plus d'habitations dans cette ville.