Jump to content
Logo of EEF Makelaars

Lamperen 16

5446PT Wanroij • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Boxmeer

Photo Gallery

Lamperen 16 Wanroij
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het buitengebied met volop ruimte en vrijheid? Dan is Lamperen 16 een buitenkans! Deze vrij gelegen plattelandswoning biedt een prachtig vrij uitzicht en een royale tuin met veel privacy. De woning is gerenoveerd en heeft verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor mantelzorg, lang thuiswonende kinderen of een kantoor aan huis. Ook voor hobbyisten is dit een droom locatie: met inpandige garage, veel schuurruimte én een grote vrijstaande loods, is er volop ruimte om te klussen, sleutelen of hobbydieren te houden. Een unieke combinatie van wonen, werken en buitenleven in een landelijke setting. Kom deze woning nu zelf ervaren en maak een afspraak! Bijzonderheden: - landelijk gelegen vrijstaande woning met maar liefst 229 m² woonoppervlakte - veel praktische ruimte, o.a. in de inpandige garages - badkamer op de verdieping (2008) en wasruimte met inloopdouche op de begane grond (2023) - royale aanbouw, gerenoveerd in 2023 - keuken vernieuwd en uitgebouwd in 2019 - 4 slaapkamers - tuin rondom met twee terrassen en veel privacy - perceel ca. 3.283 m², inclusief gedeelte vrijstaande loods 9m diep x 14m breed. - tegen meerprijs is uitbreiding van de loods mogelijk tot 21 meter of maximaal 33 meter diep, met een perceeloppervlakte tot circa 3.897 m² Indeling: Kelder: provisieruimte van circa 6 m² Begane grond: entree bij voordeur met meterkast, toegang tot de kelder en een garderobe/inbouwkast, woonkeuken met keramische werkbladen en luxe inbouwapparatuur: boiler met kokend-waterkraan, combioven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, woonkamer met parketvloer en houtkachel, aanbouw met garderobe en royale eethoek, wasruimte met inloopdouche, toilet, berging, royale inloopkast, bijkeuken met keukenblok en bergruimte boven, grote inpandige garage met elektrische deur, multifunctionele ruimte (bv. kantoor of hobbyruimte), berging met houtvergassingsketel, extra garage met toegang tot de ketelruimte. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (waarvan hoofdslaapkamer met prachtig vrij uitzicht), badkamer met royaal ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vliering: bereikbaar via luiken in plafond Tuin: omsloten met een haagbeuken heg, waardoor je veel privacy hebt. Veel bomen, gazon met beplanting, dierenweitje, terras aan zuidzijde met olijfboom met zitje en (eiken)houten overkapping, terras in achtertuin met stroom, wateraansluiting, internet, overkapping en houtlook tegels, royale oprit en parkeergelegenheid. Achter de vrijstaande loods extra (dieren)weitje. Vrijstaande loods: ca. 9 m diep x 14 m breed, met alle voorzieningen: (kracht)stroom, water, internet, riolering en evt. gas. Optioneel: mogelijkheid tot overnemen extra ruimte (met auto-hefbrug) Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Woonoppervlakte: 229 m² - Overig inpandige ruimte: 130 m² - Externe bergruimte: vrijstaande loods van 127 m² (overnemen extra ruimte mogelijk) - Inhoud woning: 1.331 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 3.283 m² (overnemen tot circa 3.897 m² mogelijk) - Aantal slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1960 - Energielabel: C - Verwarming/warm water: garage, bijkeuken, berging en hobbyruimte voorzien van vloerverwarming, badkamer boven voorzien van elektrische vloerverwarming, Nefit Topline HR-ketel 2008 (en evt. ter overname houtvergassingsketel met buffervat van 5.000 liter, zodat de woning geheel gasloos is) - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, deels vloerisolatie, HR++ glas Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
3283 m²
Content
1331 m³
Other enclosed space
130 m²
External storage space
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5446

Google Maps

Geographical overview Wanroij

Discover where agents are active in Wanroij

Residential and neighborhood statistics in Wanroij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanroij. In 2025 were there 3.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

3.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanroij
Year Residents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanroij
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Education level

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanroij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.500

Business activity in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanroij
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanroij.

Frequently asked questions about living in Wanroij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Wanroij

View more homes in this location.