Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Groenhoeven 28

5446AA Wanroij • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

Groenhoeven 28 Wanroij
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en prettige woonomgeving in Wanroij staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en eigen oprit. De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van 16 zonnepanelen. De woning beschikt over een speelse indeling en veel lichtinval. Met een fijne, speelse woonkamer met schuifpui, een praktische keuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die eenvoudig is om te vormen tot een extra slaapkamer, is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of doorstromers. De serre aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en speels ingedeeld, met grote raampartijen en een schuifpui naar de serre. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de serre. De serre is een absolute meerwaarde: een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten, met uitzicht op de tuin. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat, multifunctioneel in te richten en voorzien van rolluiken. De masterslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is voorzien van daglicht, inbouwspotjes en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open zolder biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. GARAGE De aangebouwde garage is verrassend ruim en multifunctioneel in gebruik. Dankzij de nette afwerking, goede lichtinval (onder andere via twee lichtkoepels) en de praktische indeling is dit een ideale ruimte voor zowel het stallen van een auto als voor hobby- of klusactiviteiten. De garage is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en het mogelijk maakt om de ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of zelfs als verlengstuk van de woning. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat en volledig omheind, en biedt een goede mate van privacy. Aan de woning is een ruime serre/overkapping gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek en is ideaal voor gezellige momenten. Achterin bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor tuinspullen of afvalcontainers. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - De woning beschikt over kunststof kozijnen, rolluiken en horren. - De cv-ketel is van het merk Intergas en de hybride warmtepomp is van Remeha (beide 2025). - De garage is voorzien van 1 krachtstopcontact. - Er is een airco aanwezig. - De begane grond, badkamer en garage zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A+. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
200 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5446

Google Maps

Geographical overview Wanroij

Discover where agents are active in Wanroij

Residential and neighborhood statistics in Wanroij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanroij. In 2025 were there 3.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

3.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanroij
Year Residents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanroij
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Education level

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanroij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.500

Business activity in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanroij
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanroij.

Frequently asked questions about living in Wanroij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Wanroij

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.