Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Kruinstraat 2 J

5446VG Wanroij • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.496

Photo Gallery

Kruinstraat 2 J Wanroij
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een geliefde woonomgeving van Wanroij staat deze hoogwaardig afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en ruimte samenkomen. De woning is volledig instapklaar en onderscheidt zich door een doordachte indeling, een fraaie lichtinval en een hoogwaardige afwerking die in alle vertrekken zichtbaar is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van fraaie lichtkoepels, een moderne keuken en een sfeervol eetgedeelte. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt op de tweede verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een vrijstaande houten overkapping met aangrenzend een berging. INDELING Begane grond: De entree, voorzien van een moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de verzorgde en lichte living met open keuken. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en vormt daarmee het hart van het huis. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen, complete inbouwapparatuur en een kookeiland. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich, in de gerealiseerde uitbouw, het zitgedeelte. De uitbouw is voorzien van fraaie lichtkoepels, inbouwspotjes en een schuifpui, waardoor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin ontstaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De masterslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een handige inbouwkast. De hoogwaardige badkamer is voorzien vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een riante dakkapel over een groot gedeelte van de woning, aangevuld met een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt eenvoudig de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. TUIN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke strook met borders, afgewerkt met kiezels. Aan de zijkant van de woning is een oprit gelegen, voorzien van een toegangspoort die toegang biedt tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een harmonieuze combinatie van zon, privacy en comfort. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt een sfeervolle buitenruimte met meerdere zitmogelijkheden. De vrijstaande overkapping nodigt uit tot ontspannen en buitenleven gedurende alle seizoenen en is voorzien van een praktische berging. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: Kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een cv-ketel (Nefit) en WTW-sytseem. - De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Het dakkapel is gerealiseerd in 2020. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
253 m²
Content
540 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5446

Google Maps

Geographical overview Wanroij

Discover where agents are active in Wanroij

Residential and neighborhood statistics in Wanroij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanroij. In 2025 were there 3.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

3.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanroij
Year Residents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanroij
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Education level

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanroij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.500

Business activity in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanroij
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanroij.

Frequently asked questions about living in Wanroij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Wanroij

View more homes in this location.