Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Lindensteeg 24

5446XS Wanroij • Noord-Brabant

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Lindensteeg 24 Wanroij
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

In de landelijke en rustige woonomgeving van Wanroij staat deze royale vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel. De woning beschikt over twee brede opritten en een aangebouwde garage. Dankzij de multifunctionele extra verdieping boven de garage en de doordachte indeling is deze woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard die het eet- en zitgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar scheidt, terwijl de woonkeuken praktisch en ruim is opgezet. Met vier comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en drie multifunctionele kamers boven de garage biedt deze woning ongekend veel leefruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. INDELING Begane grond: De entree vindt plaats via een ruime ontvangstruimte met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de royale woonkamer bereikbaar, met aan de voorzijde een fraai eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Deze ruimtes worden op stijlvolle wijze gescheiden door een sfeervolle gashaardwand. Het zitgedeelte geniet van een prettige lichtinval en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken beschikt over een keukenopstelling met een natuurstenen werkblad en biedt volop ruimte voor comfortabel en functioneel gebruik. Daarnaast zijn er een praktische apparatenkast en een bergkast aanwezig. De keuken biedt tevens plaats aan een grote eettafel. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van rolluiken, de schuifpui is voorzien van een zonwerend screen. Vanuit de keuken is er toegang tot een centraal tweede portaal dat fungeert als doorloop tussen het woonhuis en de garage. Vanuit dit portaal zijn de bijkeuken en de toiletruimte bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de badkamer en de garage. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel en is praktisch gesitueerd op de begane grond. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot vier comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopregendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De slaapkamers zijn ruim van opzet en kenmerken zich door een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden zij volop comfort en privacy. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Zolder: Deze verdieping is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. GARAGE & MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De royale garage is bijzonder ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. De ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen en leent zich daarnaast perfect als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte. Dankzij de solide bouw en goede lichtinval is de garage praktisch en comfortabel in gebruik. De garage is voorzien van krachtstroom en een grondwaterpuls, wat de ruimte ook technisch zeer compleet maakt. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping, die de functionaliteit aanzienlijk vergroot en ideaal is als opslag- of multifunctionele werk- of hobbyruimte. Deze verdieping is ingedeeld in drie royale multifunctionele kamers, waarvan twee kunnen dienen als extra slaapkamers. Vanuit de overloop zijn deze twee slaapkamers en een separaat toilet bereikbaar. Tevens is er een aansluiting voor zowel warm als koud water aanwezig, waardoor het realiseren van een douche eenvoudig mogelijk is. Deze verdieping is uitermate geschikt voor samengestelde gezinnen en leent zich daarnaast uitstekend voor gebruik als kantoor aan huis of voor het realiseren van een B&B. PERCEEL Aan de voorzijde beschikt de woning over twee royale opritten met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is omringd door een lage beukenhaag. Rondom de woning ligt een uitzonderlijk ruim en fraai perceel dat direct een gevoel van vrijheid en rust oproept. De tuin is grotendeels ingericht met een uitgestrekt gazon, omzoomd door volwassen hagen en groenblijvende beplanting, wat zorgt voor optimale privacy en een natuurlijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande houten overkapping met berging, een sfeervolle en praktische toevoeging. Deze is ideaal als beschutte loungeplek, buitenverblijf of opslag voor tuinmeubilair en -gereedschap. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven/magnetron, vaatwasser 2 x een koelkast en Quooker. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 32 zonnepanelen. - De woning beschikt grotendeels over rolluiken. - De garage is voorzien van een grondwaterpuls en beschikt over krachtstroom. - Energielabel A+. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
1568 m²
Content
1392 m³
Other enclosed space
104 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5446

Google Maps

Geographical overview Wanroij

Discover where agents are active in Wanroij

Residential and neighborhood statistics in Wanroij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanroij. In 2025 were there 3.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

3.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanroij
Year Residents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanroij
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Education level

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanroij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.500

Business activity in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanroij
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanroij.

Frequently asked questions about living in Wanroij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Wanroij

View more homes in this location.