Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Groteweg 57

8191JT Wapenveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Groteweg 57 Wapenveld
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sprookjesachtige plekjes als deze komen niet vaak voorbij! Het is dan ook niet voor niets dat deze prachtige locatie al meer dan 100 jaar in handen is van één familie. En nu is er de mogelijkheid om deze fantastische locatie met buitengewoon veel mogelijkheden voor het eerst sinds een eeuw in uw bezit te krijgen! Een unieke kans om al uw dromen en wensen waar te maken op een prachtplek te midden van de Veluwse Bossen! De huidige houten woning is een eenvoudige, te amoveren, zomerwoning en is de perfecte plek om vanuit het westen de drukte te kunnen ontvluchten. De woning staat op een royaal en bosrijk perceel van ruim 7 hectaren en biedt door de bestemming ‘wonen-landhuis’ enorm veel mogelijkheden om een riante villa te bouwen. De oppervlakte van de woning op de begane grond mag enkel al 400m² bedragen en dan kunt u er nog onder én boven bouwen. Dé kans voor diegene die op zoek is naar ruimte in én om de woning. Hierbij mag de goothoogte 7 meter en de nokhoogte 12 meter bedragen. De gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij de woning mag zelfs 250m² bedragen. Hiermee is alles in huis om hier uw royale droomvilla te realiseren! Het riante perceel is de perfecte plek om te genieten van lange boswandelingen op eigen terrein. Iedere dag kunt u zich hier te goed doen aan de prachtige bossen op de Veluwe en van uw privacy. Het dorp Wapenveld is gelegen aan de noordzijde van de Veluwe en heeft daarmee alles in de nabijheid om fijn te kunnen leven. Zo beschikt het dorp over alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en is gunstig gesitueerd op korte afstand van grotere steden, zoals Zwolle, Apeldoorn en Deventer. Dat maakt Wapenveld een mooie uitvalsbasis voor diegene die wil genieten van rust, ruimte en privacy én toch nabij alle voorzieningen wil wonen. Is uw interesse voor deze unieke plek gewekt? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars om alle mogelijkheden op deze prachtige locatie te bespreken. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Eetkamer. Eenvoudige keuken met vaste kast en separaat toilet met fonteintje. Woonkamer met openslaande deuren en houtkachel. Twee slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: Royaal perceel van maar liefst 71.570m² welke ruimte biedt voor lange boswandelingen over uw eigen terrein. Riante bouwmogelijkheden door de bestemming ‘wonen-landhuis’ met mogelijkheden voor een enorm landhuis met bijgebouwen/aanbouwen. De asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Prachtige ligging op de Veluwe en niet ver van alle voorzieningen. Zo zijn de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer in de directe omgeving van deze mooie locatie. Hiermee is dit een fijne uitvalsbasis voor diegene die wil genieten van rust, ruimte en privacy niet ver van alle voorzieningen. Bent u benieuwd naar de eindeloze mogelijkheden op deze locatie? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars of kijk voor meer informatie op Groteweg57.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
71570 m²
Inhalt
730 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.