Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Groteweg 57

8191JT Wapenveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wapenveld

Galerie de photos

Groteweg 57 Wapenveld
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sprookjesachtige plekjes als deze komen niet vaak voorbij! Het is dan ook niet voor niets dat deze prachtige locatie al meer dan 100 jaar in handen is van één familie. En nu is er de mogelijkheid om deze fantastische locatie met buitengewoon veel mogelijkheden voor het eerst sinds een eeuw in uw bezit te krijgen! Een unieke kans om al uw dromen en wensen waar te maken op een prachtplek te midden van de Veluwse Bossen! De huidige houten woning is een eenvoudige, te amoveren, zomerwoning en is de perfecte plek om vanuit het westen de drukte te kunnen ontvluchten. De woning staat op een royaal en bosrijk perceel van ruim 7 hectaren en biedt door de bestemming ‘wonen-landhuis’ enorm veel mogelijkheden om een riante villa te bouwen. De oppervlakte van de woning op de begane grond mag enkel al 400m² bedragen en dan kunt u er nog onder én boven bouwen. Dé kans voor diegene die op zoek is naar ruimte in én om de woning. Hierbij mag de goothoogte 7 meter en de nokhoogte 12 meter bedragen. De gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij de woning mag zelfs 250m² bedragen. Hiermee is alles in huis om hier uw royale droomvilla te realiseren! Het riante perceel is de perfecte plek om te genieten van lange boswandelingen op eigen terrein. Iedere dag kunt u zich hier te goed doen aan de prachtige bossen op de Veluwe en van uw privacy. Het dorp Wapenveld is gelegen aan de noordzijde van de Veluwe en heeft daarmee alles in de nabijheid om fijn te kunnen leven. Zo beschikt het dorp over alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en is gunstig gesitueerd op korte afstand van grotere steden, zoals Zwolle, Apeldoorn en Deventer. Dat maakt Wapenveld een mooie uitvalsbasis voor diegene die wil genieten van rust, ruimte en privacy én toch nabij alle voorzieningen wil wonen. Is uw interesse voor deze unieke plek gewekt? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars om alle mogelijkheden op deze prachtige locatie te bespreken. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Eetkamer. Eenvoudige keuken met vaste kast en separaat toilet met fonteintje. Woonkamer met openslaande deuren en houtkachel. Twee slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: Royaal perceel van maar liefst 71.570m² welke ruimte biedt voor lange boswandelingen over uw eigen terrein. Riante bouwmogelijkheden door de bestemming ‘wonen-landhuis’ met mogelijkheden voor een enorm landhuis met bijgebouwen/aanbouwen. De asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Prachtige ligging op de Veluwe en niet ver van alle voorzieningen. Zo zijn de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer in de directe omgeving van deze mooie locatie. Hiermee is dit een fijne uitvalsbasis voor diegene die wil genieten van rust, ruimte en privacy niet ver van alle voorzieningen. Bent u benieuwd naar de eindeloze mogelijkheden op deze locatie? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars of kijk voor meer informatie op Groteweg57.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
71570 m²
Contenu
730 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.