Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Heuvellaan 1

8191JJ Wapenveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Heuvellaan 1 Wapenveld
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een lommerrijke laan, verscholen in het groen van de Veluwe, ligt een plek die je adem beneemt nog vóór je bent uitgestapt. Hier, op een majestueus perceel van ruim 22.000 m², midden in het bos, ontvouwt zich een unieke bosbungalow met internationaal karakter. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met het gefluit van vogels, waar elk seizoen zijn eigen kleurpalet toont, en waar de hectiek van alledag ver weg lijkt. De woning zelf is in 2019 onder architectuur gerenoveerd en vormt samen met een recent gebouwd atelier van 83 m² een subtiel statement van luxe, rust en harmonie. De originele bungalow uit de jaren ’50 — 181 m² groot — is zorgvuldig behouden en verrijkt met moderne, hoogwaardige materialen, zonder de ziel van het huis uit het oog te verliezen. Wanneer je via de elektrsche houten toegangspoort het perceel betreedt, rijd je over een slingerend bospad langs hoge naaldbomen en open plekken vol zonlicht. De bungalow ligt verscholen tussen rododendrons en een heidetuin, met een veranda die als verlengstuk van het interieur fungeert. De oprit leidt naar een dubbele carport met aansluitende berging — praktisch, maar ook esthetisch onderdeel van het totaalbeeld. Stap je binnen, dan ervaar je meteen de openheid van het ontwerp. De royale living is licht, warm en stijlvol, met doorkijkjes naar het bos aan weerszijden. De grote glazen puien verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. De keuken — maatwerk van Eginstill, in notenhout, voorzien van Gaggenau-apparatuur — vormt het hart van het huis. Hier kijk je uit over de lounge, de veranda én richting het atelier. Een originele, verdiept geplaatste plantenbak vol tropische begroeiing verbindt subtiel de keuken en woonkamer, en onder een groot daklicht baadt de ruimte in natuurlijk licht. Dit is een huis dat ademt met de seizoenen, waar elk zonnestraaltje of vallend blaadje je woning een nieuw gezicht geeft. Aan de noordzijde biedt de veranda een schaduwrijke plek voor lange zomerdagen. Tropische planten in potten, een royale buitenlounge, een eettafel onder de overkapping en houten draairamen creëren een beschutte, mediterraanse sfeer. Buiten de veranda ligt nog een groot terras, met zicht op het bos. De master bedroom is een oase van rust, met uitzicht over de heidetuin en een vierkant raam richting een intieme patio. In deze slaapkamer is ook een groot ligbad geplaatst, omrand met warm palissanderhout. De ensuite badkamer — met natuursteen, messing details, dubbele wastafel en uitzicht op het groen — voelt als een privésuite in een vijfsterrenhotel. Alles is ontworpen met gevoel voor rust en elegantie. Een tweede slaapkamer, eveneens met eigen badkamer, ligt aan de voorzijde van de woning. Afgewerkt met marmer en koperen kranen, vormt dit een perfecte ruimte voor gasten of kinderen. Een trap in de hal leidt naar een praktische kelderruimte met bijkeuken, techniek en opslag — volledig afgewerkt en handig ingedeeld. Via een stijlvolle garderobe- en badruimte loop je naar het atelier, dat in 2022 werd toegevoegd. Deze lichte, open ruimte is momenteel ingericht als werkruimte met grote vergadertafel, bibliotheek, comfortabele zithoek met houtkachel en een logeerbed. De pantry en de eigen badkamer maken het atelier ook zeer geschikt als gastenverblijf of zelfstandige studio. Vanuit hier heb je panoramisch uitzicht op het omliggende bos en directe toegang tot de patio met buitendouche. Het terrein zelf is al even uitzonderlijk als de woning. Verscholen in het bos ligt een houtgestookte barrel sauna met een rond raam dat uitkijkt op de hoge naaldbomen — een ongeëvenaarde wellnesservaring. Verspreid over het terrein liggen zonneterrassen, een vijver vol kikkers, ligbedden en een hoogwaardige houtopslag aan de rand van het perceel. Het terrein biedt nog volop mogelijkheden, zo is bijvoorbeeld de aanleg van een zwembad mogelijk en bestaat er de optie om de dubbele carport gemakkelijk om te bouwen tot een klein gastenverblijf of hobbyruimte, alles aansluiten hiervoor liggen klaar. Deze plek is zeldzaam. Een woning die luxe en eenvoud samenbrengt, waar elk detail klopt en waar het bos niet alleen uitzicht, maar onderdeel van het leven wordt.

Hypothek berekenen

€ 2.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.350

2 % Übertragungssteuer (€ 45.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.322.350

3,04%

Jährlich

%

€ 113.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
22975 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.