Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Heuvellaan 1

8191JJ Wapenveld • Gelderland

Sold

€ 2.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 47.350

2% transfer tax (€ 45.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.322.350

Purchase price /m²: € 8.617

Photo Gallery

Heuvellaan 1 Wapenveld
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan een lommerrijke laan, verscholen in het groen van de Veluwe, ligt een plek die je adem beneemt nog vóór je bent uitgestapt. Hier, op een majestueus perceel van ruim 22.000 m², midden in het bos, ontvouwt zich een unieke bosbungalow met internationaal karakter. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met het gefluit van vogels, waar elk seizoen zijn eigen kleurpalet toont, en waar de hectiek van alledag ver weg lijkt. De woning zelf is in 2019 onder architectuur gerenoveerd en vormt samen met een recent gebouwd atelier van 83 m² een subtiel statement van luxe, rust en harmonie. De originele bungalow uit de jaren ’50 — 181 m² groot — is zorgvuldig behouden en verrijkt met moderne, hoogwaardige materialen, zonder de ziel van het huis uit het oog te verliezen. Wanneer je via de elektrsche houten toegangspoort het perceel betreedt, rijd je over een slingerend bospad langs hoge naaldbomen en open plekken vol zonlicht. De bungalow ligt verscholen tussen rododendrons en een heidetuin, met een veranda die als verlengstuk van het interieur fungeert. De oprit leidt naar een dubbele carport met aansluitende berging — praktisch, maar ook esthetisch onderdeel van het totaalbeeld. Stap je binnen, dan ervaar je meteen de openheid van het ontwerp. De royale living is licht, warm en stijlvol, met doorkijkjes naar het bos aan weerszijden. De grote glazen puien verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. De keuken — maatwerk van Eginstill, in notenhout, voorzien van Gaggenau-apparatuur — vormt het hart van het huis. Hier kijk je uit over de lounge, de veranda én richting het atelier. Een originele, verdiept geplaatste plantenbak vol tropische begroeiing verbindt subtiel de keuken en woonkamer, en onder een groot daklicht baadt de ruimte in natuurlijk licht. Dit is een huis dat ademt met de seizoenen, waar elk zonnestraaltje of vallend blaadje je woning een nieuw gezicht geeft. Aan de noordzijde biedt de veranda een schaduwrijke plek voor lange zomerdagen. Tropische planten in potten, een royale buitenlounge, een eettafel onder de overkapping en houten draairamen creëren een beschutte, mediterraanse sfeer. Buiten de veranda ligt nog een groot terras, met zicht op het bos. De master bedroom is een oase van rust, met uitzicht over de heidetuin en een vierkant raam richting een intieme patio. In deze slaapkamer is ook een groot ligbad geplaatst, omrand met warm palissanderhout. De ensuite badkamer — met natuursteen, messing details, dubbele wastafel en uitzicht op het groen — voelt als een privésuite in een vijfsterrenhotel. Alles is ontworpen met gevoel voor rust en elegantie. Een tweede slaapkamer, eveneens met eigen badkamer, ligt aan de voorzijde van de woning. Afgewerkt met marmer en koperen kranen, vormt dit een perfecte ruimte voor gasten of kinderen. Een trap in de hal leidt naar een praktische kelderruimte met bijkeuken, techniek en opslag — volledig afgewerkt en handig ingedeeld. Via een stijlvolle garderobe- en badruimte loop je naar het atelier, dat in 2022 werd toegevoegd. Deze lichte, open ruimte is momenteel ingericht als werkruimte met grote vergadertafel, bibliotheek, comfortabele zithoek met houtkachel en een logeerbed. De pantry en de eigen badkamer maken het atelier ook zeer geschikt als gastenverblijf of zelfstandige studio. Vanuit hier heb je panoramisch uitzicht op het omliggende bos en directe toegang tot de patio met buitendouche. Het terrein zelf is al even uitzonderlijk als de woning. Verscholen in het bos ligt een houtgestookte barrel sauna met een rond raam dat uitkijkt op de hoge naaldbomen — een ongeëvenaarde wellnesservaring. Verspreid over het terrein liggen zonneterrassen, een vijver vol kikkers, ligbedden en een hoogwaardige houtopslag aan de rand van het perceel. Het terrein biedt nog volop mogelijkheden, zo is bijvoorbeeld de aanleg van een zwembad mogelijk en bestaat er de optie om de dubbele carport gemakkelijk om te bouwen tot een klein gastenverblijf of hobbyruimte, alles aansluiten hiervoor liggen klaar. Deze plek is zeldzaam. Een woning die luxe en eenvoud samenbrengt, waar elk detail klopt en waar het bos niet alleen uitzicht, maar onderdeel van het leven wordt.

Mortgage berekenen

€ 2.275.000

Cost of copper (estimated): € 47.350

2% transfer tax (€ 45.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.322.350

3,04%

Yearly

%

€ 113.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
22975 m²
Content
714 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2025 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.