Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Heuvellaan 1

8191JJ Wapenveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nunspeet

Galerie de photos

Heuvellaan 1 Wapenveld
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een lommerrijke laan, verscholen in het groen van de Veluwe, ligt een plek die je adem beneemt nog vóór je bent uitgestapt. Hier, op een majestueus perceel van ruim 22.000 m², midden in het bos, ontvouwt zich een unieke bosbungalow met internationaal karakter. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met het gefluit van vogels, waar elk seizoen zijn eigen kleurpalet toont, en waar de hectiek van alledag ver weg lijkt. De woning zelf is in 2019 onder architectuur gerenoveerd en vormt samen met een recent gebouwd atelier van 83 m² een subtiel statement van luxe, rust en harmonie. De originele bungalow uit de jaren ’50 — 181 m² groot — is zorgvuldig behouden en verrijkt met moderne, hoogwaardige materialen, zonder de ziel van het huis uit het oog te verliezen. Wanneer je via de elektrsche houten toegangspoort het perceel betreedt, rijd je over een slingerend bospad langs hoge naaldbomen en open plekken vol zonlicht. De bungalow ligt verscholen tussen rododendrons en een heidetuin, met een veranda die als verlengstuk van het interieur fungeert. De oprit leidt naar een dubbele carport met aansluitende berging — praktisch, maar ook esthetisch onderdeel van het totaalbeeld. Stap je binnen, dan ervaar je meteen de openheid van het ontwerp. De royale living is licht, warm en stijlvol, met doorkijkjes naar het bos aan weerszijden. De grote glazen puien verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. De keuken — maatwerk van Eginstill, in notenhout, voorzien van Gaggenau-apparatuur — vormt het hart van het huis. Hier kijk je uit over de lounge, de veranda én richting het atelier. Een originele, verdiept geplaatste plantenbak vol tropische begroeiing verbindt subtiel de keuken en woonkamer, en onder een groot daklicht baadt de ruimte in natuurlijk licht. Dit is een huis dat ademt met de seizoenen, waar elk zonnestraaltje of vallend blaadje je woning een nieuw gezicht geeft. Aan de noordzijde biedt de veranda een schaduwrijke plek voor lange zomerdagen. Tropische planten in potten, een royale buitenlounge, een eettafel onder de overkapping en houten draairamen creëren een beschutte, mediterraanse sfeer. Buiten de veranda ligt nog een groot terras, met zicht op het bos. De master bedroom is een oase van rust, met uitzicht over de heidetuin en een vierkant raam richting een intieme patio. In deze slaapkamer is ook een groot ligbad geplaatst, omrand met warm palissanderhout. De ensuite badkamer — met natuursteen, messing details, dubbele wastafel en uitzicht op het groen — voelt als een privésuite in een vijfsterrenhotel. Alles is ontworpen met gevoel voor rust en elegantie. Een tweede slaapkamer, eveneens met eigen badkamer, ligt aan de voorzijde van de woning. Afgewerkt met marmer en koperen kranen, vormt dit een perfecte ruimte voor gasten of kinderen. Een trap in de hal leidt naar een praktische kelderruimte met bijkeuken, techniek en opslag — volledig afgewerkt en handig ingedeeld. Via een stijlvolle garderobe- en badruimte loop je naar het atelier, dat in 2022 werd toegevoegd. Deze lichte, open ruimte is momenteel ingericht als werkruimte met grote vergadertafel, bibliotheek, comfortabele zithoek met houtkachel en een logeerbed. De pantry en de eigen badkamer maken het atelier ook zeer geschikt als gastenverblijf of zelfstandige studio. Vanuit hier heb je panoramisch uitzicht op het omliggende bos en directe toegang tot de patio met buitendouche. Het terrein zelf is al even uitzonderlijk als de woning. Verscholen in het bos ligt een houtgestookte barrel sauna met een rond raam dat uitkijkt op de hoge naaldbomen — een ongeëvenaarde wellnesservaring. Verspreid over het terrein liggen zonneterrassen, een vijver vol kikkers, ligbedden en een hoogwaardige houtopslag aan de rand van het perceel. Het terrein biedt nog volop mogelijkheden, zo is bijvoorbeeld de aanleg van een zwembad mogelijk en bestaat er de optie om de dubbele carport gemakkelijk om te bouwen tot een klein gastenverblijf of hobbyruimte, alles aansluiten hiervoor liggen klaar. Deze plek is zeldzaam. Een woning die luxe en eenvoud samenbrengt, waar elk detail klopt en waar het bos niet alleen uitzicht, maar onderdeel van het leven wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 47.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.322.350

3,04%

Annuellement

%

€ 113.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
22975 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.