Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Alingterp 3

1749EC Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Alingterp 3 Warmenhuizen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 600.000,- k.k. In het hart van het levendige Warmenhuizen staat deze verrassend ruime en comfortabele bungalow op een royaal perceel van maar liefst 689 m². Een unieke woonplek die het beste van twee werelden biedt: gelijkvloers wonen met volop ruimte en comfort, én de mogelijkheid voor extra gebruiksmogelijkheden zoals praktijk aan huis of kangoeroewonen. De woning is gebouwd in 1966, heeft een woonoppervlak van 152 m² en een inhoud van 590 m³. Met een eigen oprit waar met gemak meerdere auto's kunnen parkeren en een fantastisch aangelegde tuin rondom, is dit een thuis waar rust, ruimte en gemak hand in hand gaan. Binnen wacht u een warme en prettige sfeer. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met een lichte tuinkamer die uitzicht biedt op het groen rondom. Aan de voorzijde van de woning vindt u een praktische keuken met voldoende kastruimte en daglicht. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer en een van de twee badkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt u over een royale bijkeuken en meerdere verwarmde ruimtes, waaronder een aparte kamer die nu in gebruik is als biljartkamer maar ook perfect zou kunnen functioneren als kantoor of praktijkruimte. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig, evenals een separaat toilet. De woning is bovendien voorzien van modern comfort zoals vloerverwarming op diverse plekken (slaapkamer, badkamer, bijkeuken en toilet), dak-, gevel- en glasisolatie, en maar liefst 19 zonnepanelen die volledig in eigendom zijn. De combinatie van houten en kunststof kozijnen zorgt voor een praktische en duurzame uitstraling, terwijl de cv-ketel uit 2016 zorgt voor betrouwbare verwarming. Rondom de woning ligt een waar tuinparadijs. Kleurrijk aangelegd, sfeervol en met bijzondere extra's zoals een eigen jeu-de-boulesbaan, diverse zithoeken en bergingen. De tuin biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen in elke seizoen. De locatie in Warmenhuizen maakt deze woning extra bijzonder. Dit dorp biedt een uitzonderlijk prettige leefomgeving met een rijk voorzieningenniveau. Op loopafstand vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder twee warme bakkers, een populaire slager, een supermarkt, kleding- en cadeauwinkels en een gevarieerd aanbod aan horeca. De frietzaak in het dorp staat zelfs bekend als de beste van de regio. Warmenhuizen ademt sport en betrokkenheid. Wielrennen, volleybal en voetbal worden hier op hoog niveau beoefend. De voetbalclub VIOS is een begrip in de regio. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen, met basisscholen in het dorp en middelbare scholen in Alkmaar en Schagen, beide goed per fiets bereikbaar. Ook aan werkgelegenheid is geen gebrek; grote werkgevers zoals Vezet en Bejo Zaden zijn al jarenlang toonaangevend in de regio. En dan is er nog de natuur: de uitgestrekte bossen en duinen van Schoorl liggen op fietsafstand. Hier kunt u eindeloos wandelen, hardlopen of mountainbiken op het bekendste parcours van Nederland. Voor kinderen is er genoeg vertier met speeltuinen, een openluchtzwembad en het dierenpark Van Blanckendaell in de buurt. Deze bungalow combineert een comfortabele en toekomstbestendige woonstijl met de charme van een levendig dorp én de rust van de natuur dichtbij. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
689 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.