Direkt zum Inhalt
Logo von Balledux Makelaardij

Burg. Noletstraat 4

1749ED Warmenhuizen

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.564

Fotoalbum

Burg. Noletstraat 4 Warmenhuizen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een mooi ruim perceel, gunstig gelegen in een rustige straat, op korte loopafstand van de winkels in sfeervol Warmenhuizen. De woning heeft Energielabel C, een heerlijk lichte woonkamer met een brede erker in de voorgevel, een open keuken met ruime eethoek en aangrenzend een grote bijkeuken met toiletruimte, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), ruime en complete badkamer, grote zolder over de gehele lengte van de woning, fijne zonnige en ruime voortuin, een diepe en brede achtertuin met óók de gehele dag zon, lang oprijpad (circa 21 m’) geschikt voor meerdere auto’s en/of camper/caravan en tenslotte een vrijstaande gemetselde garage met betonvloer. Deze woning kunt u naar eigen wens moderniseren tot een heerlijke plek voor uzelf en/of uw gezin, u kunt hier wonen in combinatie met beroep/kantoor aan huis en het is ook een mooie kans voor senioren, met de grote slaapkamer op begane grond (de naastgelegen bijkeuken kan een grote 2e badkamer worden). De mogelijkheden voor aanbouw, verbouw en/of nieuwbouw zijn gunstig, het geldende bestemmingsplan biedt veel ruimte voor een grote woning en bijgebouw. Vanuit de woning loopt u op korte afstand de groene polder in, via de Veilingweg en de Trambaan. Vlakbij ten noorden van de woning ligt een sfeervol groot park, deze is gelegen tussen de Veilingweg en de Dorpsstraat t.h.v. de Oude Ursulakerk. Op korte loopafstand vindt u de winkels in het dorpshart en ook is er elke vrijdag een weekmarkt (vis, kaas, groente, notenbar) aan het begin van de Dorpsstraat, hier wandelt u in een circa 8 minuten naartoe. Kom eens kijken bij deze woning, tijdens uw individuele bezichtiging krijgt u ruimschoots de tijd voor uw eigen indruk! Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp met een zeer uitgebreid aanbod van winkels, sportclubs en sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, padel, fitness, atletiek, skeelerbaan, ijsclub, buitenzwembad), diverse restaurants, een medisch centrum en een “Brede School” (basisschool, kinderdagverblijf & BSO). Voortgezet onderwijs is op fietsafstand te vinden in Schagen, Bergen en Alkmaar. Er is ook een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een treinstation. En tenslotte, maar zeker niet onbelangrijk: de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Vanaf de Burg. Noletstraat naar het bosrijke Schoorl is circa 4 km. Kortom: een fantastische woonlocatie! Begane grond: Voordeur aan oostkant van de woning, ruime entreehal met garderobe, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer/keuken en slaapkamer 1 op de begane grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime, lichte en zonnige woonkamer met een brede erker in de voorgevel en in de zijgevels grote ramen. U heeft hier leuk uitzicht op de voortuin, de straat en uw oprijpad. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, de vensterbanken zijn van natuursteen (Travertin) en de vloer is afgewerkt met lichte houten planken (Maple). De open keuken met eethoek ligt aan de zij- en achterzijde van de begane grond. De eethoek heeft uitzicht op de achtertuin door een groot raam, en aan de voorzijde is een buitendeur met doorkijk richting de voortuin. De keuken heeft een hoekopstelling, lichtblauwe fronten en een kunststof aanrechtblad met enkele RVS-spoelbak met 1-greeps mengkraan. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast (Bosch), vaatwasser (Bosch) en een elektrische keramische kookplaat & oven (Philips). Aangrenzend ligt de grote bijkeuken, met separate toiletruimte en buitendeur richting achtertuin. De bijkeuken is verwarmd en biedt veel bergruimte, garderobe, opstelplaats voor wasmachine en-droger en een extra koel-/vrieskast. De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en ook verwarming. De entreehal, keuken, eethoek en bijkeuken hebben een betonvloer met vloerafwerking van lichtkleurige vloertegels. Slaapkamer 1 ligt op de begane grond aan de oostkant van de woning. Het is een fijne en lichte 2-persoons kamer met 2 grote ramen in de zijgevel, 2 grote inbouw kledingkasten en een eikenhouten vloerafwerking. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en een stevige/veilige vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 2 is een grote 2-persoons kamer aan de voorzijde (zuidkant) van de woning. Dit is een grote en lichte kamer met inbouwkledingkasten en een eigen wastafelmeubel met marmeren blad en 1-greeps mengkraan. De vloerafwerking is een laminaat. Slaapkamers 3 en 4 liggen beide aan de achterzijde en hebben leuk uitzicht over de achtertuinen van de buurstraat richting het park. Slaapkamer 3 is een ruime 2-persoons slaapkamer, met inbouwkledingkast. Slaapkamer 4 is een ruime 1-persoons slaapkamer met een eigen wastafel met mengkraan, spiegel & planchet en een vaste inbouwkledingkast. Beide slaapkamers hebben een vloerafwerking van vinyl. De badkamer met Velux dakraam ligt aan de westkant en beschikt over een ligbad met 1-greeps mengkraan/handdouche, douchehoek met thermostatische mengkraan, hangend toilet, wastafelmeubel met opbergkasten en een witte handdoekenradiator. De badkamer heeft mechanische ventilatie en is afgewerkt met lichte vloertegels en wandtegels tot plafondhoogte. 2e verdieping: Via een makkelijk toegankelijke vlizotrap bereikt u de grote bergzolder met stahoogte, deze loopt van voor- tot achtergevel. Hier is ook de CV-ketel geplaatst. Erf en tuin: Diepe en ruime voortuin, lange oprit voor het parkeren van auto’s enz. aan de oostkant van de woning, met aan het eind van de oprit de garage. De grote achtertuin ligt over de volle breedte van het perceel achter woning, bijkeuken en garage. Door de diepte van de tuin heeft u vanaf de ochtend tot de avond de zon in de tuin, en natuurlijk zijn er ook schaduwplekjes te vinden. De achtertuin heeft veel privacy. Garage: vrijstaande garage, gemetselde gevels, zadeldak met pannen, garagedeur elektrisch bedienbare sectionaal-deur (in garage bediening via schakelaar, plus handzender). Buitendeur aan westzijde naar tuin en 2 ramen aan westzijde. Bouwtechnische Informatie: Bouwjaar 1966. Fundering: gewapende beton strokenfundering. Begane grond: deels betonnen systeemvloer, deels houten balklaag. 1e verdieping en zolder: houten balklaag. Gevels: metselwerk, spouwmuur. Isolatie: dakisolatie, spouwmuur-isolatie, grotendeels isolatieglas. Energielabel C, geldig tot 17/04/2036. CV-ketel: Intergas Kompakt HRE 36/30 (bouwjaar 2013). Mechanische ventilatie in badkamer. Meterkast met slimme elektra- en gasmeter. Watermeter zit inpandig in de trapkast. Internet aansluiting van Ziggo in woonkamer. KPN glasvezel ligt al in het zijerf bij voordeur. De woning heeft buitenverlichting bij de achtergevel en bij de garage en een buitenkraan bij de bijkeuken. Maatvoering: Perceel: 385 m2 eigen grond. Kadastraal Warmenhuizen sectie G nummer 945. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 139,5 m2. Gebruiksoppervlakte overig inpandig (zolder): 8,2 m2. GBO garage: 23,0 m2. (GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘). Bruto inhoud woning: 537,88 m2.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.