Jump to content
Logo of Balledux Makelaardij

Burg. Noletstraat 4

1749ED Warmenhuizen

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.564

Photo Gallery

Burg. Noletstraat 4 Warmenhuizen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een mooi ruim perceel, gunstig gelegen in een rustige straat, op korte loopafstand van de winkels in sfeervol Warmenhuizen. De woning heeft Energielabel C, een heerlijk lichte woonkamer met een brede erker in de voorgevel, een open keuken met ruime eethoek en aangrenzend een grote bijkeuken met toiletruimte, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), ruime en complete badkamer, grote zolder over de gehele lengte van de woning, fijne zonnige en ruime voortuin, een diepe en brede achtertuin met óók de gehele dag zon, lang oprijpad (circa 21 m’) geschikt voor meerdere auto’s en/of camper/caravan en tenslotte een vrijstaande gemetselde garage met betonvloer. Deze woning kunt u naar eigen wens moderniseren tot een heerlijke plek voor uzelf en/of uw gezin, u kunt hier wonen in combinatie met beroep/kantoor aan huis en het is ook een mooie kans voor senioren, met de grote slaapkamer op begane grond (de naastgelegen bijkeuken kan een grote 2e badkamer worden). De mogelijkheden voor aanbouw, verbouw en/of nieuwbouw zijn gunstig, het geldende bestemmingsplan biedt veel ruimte voor een grote woning en bijgebouw. Vanuit de woning loopt u op korte afstand de groene polder in, via de Veilingweg en de Trambaan. Vlakbij ten noorden van de woning ligt een sfeervol groot park, deze is gelegen tussen de Veilingweg en de Dorpsstraat t.h.v. de Oude Ursulakerk. Op korte loopafstand vindt u de winkels in het dorpshart en ook is er elke vrijdag een weekmarkt (vis, kaas, groente, notenbar) aan het begin van de Dorpsstraat, hier wandelt u in een circa 8 minuten naartoe. Kom eens kijken bij deze woning, tijdens uw individuele bezichtiging krijgt u ruimschoots de tijd voor uw eigen indruk! Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp met een zeer uitgebreid aanbod van winkels, sportclubs en sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, padel, fitness, atletiek, skeelerbaan, ijsclub, buitenzwembad), diverse restaurants, een medisch centrum en een “Brede School” (basisschool, kinderdagverblijf & BSO). Voortgezet onderwijs is op fietsafstand te vinden in Schagen, Bergen en Alkmaar. Er is ook een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een treinstation. En tenslotte, maar zeker niet onbelangrijk: de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Vanaf de Burg. Noletstraat naar het bosrijke Schoorl is circa 4 km. Kortom: een fantastische woonlocatie! Begane grond: Voordeur aan oostkant van de woning, ruime entreehal met garderobe, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer/keuken en slaapkamer 1 op de begane grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime, lichte en zonnige woonkamer met een brede erker in de voorgevel en in de zijgevels grote ramen. U heeft hier leuk uitzicht op de voortuin, de straat en uw oprijpad. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, de vensterbanken zijn van natuursteen (Travertin) en de vloer is afgewerkt met lichte houten planken (Maple). De open keuken met eethoek ligt aan de zij- en achterzijde van de begane grond. De eethoek heeft uitzicht op de achtertuin door een groot raam, en aan de voorzijde is een buitendeur met doorkijk richting de voortuin. De keuken heeft een hoekopstelling, lichtblauwe fronten en een kunststof aanrechtblad met enkele RVS-spoelbak met 1-greeps mengkraan. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast (Bosch), vaatwasser (Bosch) en een elektrische keramische kookplaat & oven (Philips). Aangrenzend ligt de grote bijkeuken, met separate toiletruimte en buitendeur richting achtertuin. De bijkeuken is verwarmd en biedt veel bergruimte, garderobe, opstelplaats voor wasmachine en-droger en een extra koel-/vrieskast. De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en ook verwarming. De entreehal, keuken, eethoek en bijkeuken hebben een betonvloer met vloerafwerking van lichtkleurige vloertegels. Slaapkamer 1 ligt op de begane grond aan de oostkant van de woning. Het is een fijne en lichte 2-persoons kamer met 2 grote ramen in de zijgevel, 2 grote inbouw kledingkasten en een eikenhouten vloerafwerking. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en een stevige/veilige vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 2 is een grote 2-persoons kamer aan de voorzijde (zuidkant) van de woning. Dit is een grote en lichte kamer met inbouwkledingkasten en een eigen wastafelmeubel met marmeren blad en 1-greeps mengkraan. De vloerafwerking is een laminaat. Slaapkamers 3 en 4 liggen beide aan de achterzijde en hebben leuk uitzicht over de achtertuinen van de buurstraat richting het park. Slaapkamer 3 is een ruime 2-persoons slaapkamer, met inbouwkledingkast. Slaapkamer 4 is een ruime 1-persoons slaapkamer met een eigen wastafel met mengkraan, spiegel & planchet en een vaste inbouwkledingkast. Beide slaapkamers hebben een vloerafwerking van vinyl. De badkamer met Velux dakraam ligt aan de westkant en beschikt over een ligbad met 1-greeps mengkraan/handdouche, douchehoek met thermostatische mengkraan, hangend toilet, wastafelmeubel met opbergkasten en een witte handdoekenradiator. De badkamer heeft mechanische ventilatie en is afgewerkt met lichte vloertegels en wandtegels tot plafondhoogte. 2e verdieping: Via een makkelijk toegankelijke vlizotrap bereikt u de grote bergzolder met stahoogte, deze loopt van voor- tot achtergevel. Hier is ook de CV-ketel geplaatst. Erf en tuin: Diepe en ruime voortuin, lange oprit voor het parkeren van auto’s enz. aan de oostkant van de woning, met aan het eind van de oprit de garage. De grote achtertuin ligt over de volle breedte van het perceel achter woning, bijkeuken en garage. Door de diepte van de tuin heeft u vanaf de ochtend tot de avond de zon in de tuin, en natuurlijk zijn er ook schaduwplekjes te vinden. De achtertuin heeft veel privacy. Garage: vrijstaande garage, gemetselde gevels, zadeldak met pannen, garagedeur elektrisch bedienbare sectionaal-deur (in garage bediening via schakelaar, plus handzender). Buitendeur aan westzijde naar tuin en 2 ramen aan westzijde. Bouwtechnische Informatie: Bouwjaar 1966. Fundering: gewapende beton strokenfundering. Begane grond: deels betonnen systeemvloer, deels houten balklaag. 1e verdieping en zolder: houten balklaag. Gevels: metselwerk, spouwmuur. Isolatie: dakisolatie, spouwmuur-isolatie, grotendeels isolatieglas. Energielabel C, geldig tot 17/04/2036. CV-ketel: Intergas Kompakt HRE 36/30 (bouwjaar 2013). Mechanische ventilatie in badkamer. Meterkast met slimme elektra- en gasmeter. Watermeter zit inpandig in de trapkast. Internet aansluiting van Ziggo in woonkamer. KPN glasvezel ligt al in het zijerf bij voordeur. De woning heeft buitenverlichting bij de achtergevel en bij de garage en een buitenkraan bij de bijkeuken. Maatvoering: Perceel: 385 m2 eigen grond. Kadastraal Warmenhuizen sectie G nummer 945. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 139,5 m2. Gebruiksoppervlakte overig inpandig (zolder): 8,2 m2. GBO garage: 23,0 m2. (GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘). Bruto inhoud woning: 537,88 m2.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
385 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 36/30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.