Residents
6.390
Last year: 2025
Oostwal 96
1749XP Warmenhuizen • Noord-Holland
Available
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 4.327
Photo Gallery
Description
Aan de Oostwal in Warmenhuizen staat deze verrassend ruime en volledig instapklare woning waar werkelijk alles klopt. Achter de verzorgde gevel schuilt een woning waar de afgelopen jaren met veel aandacht is gewoond en vernieuwd. Een moderne vrijstaande woning met een verzorgde uitstraling, waar u zó uw meubels kunt neerzetten en direct kunt genieten van comfortabel wonen. De woning is in 2017 volledig verbouwd en uitgebouwd, waarbij de voormalige vrijstaande schuur binnendoor bereikbaar is gemaakt en onderdeel van de woning is geworden. Hierdoor is extra leefruimte ontstaan. Een ideale woning voor een klein gezin dat graag nabij de gezellige dorpskern wil wonen. Kom binnen De royale leefruimte is licht, sfeervol en modern afgewerkt, met een prettige verbinding tussen wonen en koken. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de keuken aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Vanuit de keuken openen de openslaande deuren zich naar de achtertuin. Alles is met aandacht vernieuwd en onderhouden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en voorzien van veel daglicht. De masterbedroom beschikt bovendien over airconditioning. Ook de afgelopen periode is de woning verder verbeterd. Sinds 2025 zijn onder andere het toilet op de verdieping vernieuwd, de trap aangepakt en de bijkeuken/washok opgeknapt. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er een sfeervolle houtkachel toegevoegd, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Buiten Hier geniet u van een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is volledig bestraat, biedt volop privacy en beschikt over een fijne overkapping en een praktische achterom. Ook de voortuin is recent opnieuw bestraat, waardoor het geheel er weer verzorgd en eigentijds bij ligt voor de komende jaren. Omgeving De woning is gelegen aan de Oostwal in Warmenhuizen, een geliefd dorp met een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich op korte afstand, terwijl u ook binnen enkele minuten richting Alkmaar of de kust rijdt. Warmenhuizen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en centrale ligging in Noord-Holland. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, starters én doorstromers die comfortabel willen wonen in een dorpse omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 156 m²
- Land area
- 225 m²
- Content
- 620 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (2010)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Warmenhuizen
Discover where agents are active in Warmenhuizen
Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.
Average WOZ
EUR 406.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
164
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.070 |
| 2022 | 6.060 |
| 2023 | 6.030 |
| 2024 | 6.095 |
| 2025 | 6.390 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 337.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 406.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.555
0-15: 865
15-25: 835
25-45: 1.345
45-65: 1.795
Education level
Hoger
1.390
Praktisch
1.200
Middelbaar
2.190
Origin of residents (2025)
Europa
525
Nederland
5.500
Buiten Europa
365
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
430
Appartementen
512
Tussenwoningen
758
Vrijstaande woningen
882
Twee-onder-één-kap woningen
298
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
660
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
469
2000 tot 2010
296
2010 tot 2020
107
2020 en later
271
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
711
Label C
693
Label A
648
Label D
346
Label G
233
Label A+++
127
Label A++++
120
Label F
104
Label E
45
Label A+
34
Label A++
33
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.070 |
| 2021 | 1.510 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.920 |
| 2023 | 980 | 2.750 |
| 2024 | 900 | 2.840 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.880
Business activity in Warmenhuizen (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 1.000
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.
Frequently asked questions about living in Warmenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?
Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?
In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.
Meer houses in Warmenhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Rekerlanden 55
1749BV Warmenhuizen
€ 154.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nachtegaalstraat 4
1749VH Warmenhuizen
€ 455.000 k.k.
€ 3.555/m²
Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Fuik 11
1749XH Warmenhuizen
€ 1.000.000 k.k.
€ 2.597/m²
DSave as favorite- Living area
- 385 m²
- Land area
- 1375 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Westfriesedijk 29
1749CR Warmenhuizen
€ 1.345.000 k.k.
€ 4.339/m²
BSave as favorite- Living area
- 310 m²
- Land area
- 1515 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rekerlanden 254
1749DZ Warmenhuizen
€ 95.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rekerlanden 147
1749BV Warmenhuizen
€ 155.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Fabrieksstraat 2
1749AW Warmenhuizen
€ 738.000 k.k.
€ 3.709/m²
BSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rekerlanden 228
1749DX Warmenhuizen
€ 185.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 2
