Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Heerlijkheid 13

1749LA Warmenhuizen • Noord-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 6.300

Photo Gallery

Heerlijkheid 13 Warmenhuizen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen! Deze sfeervolle, instapklare hoekwoning van ca. 50 m² combineert slim wonen met comfort en duurzaamheid. Dankzij energielabel A++, de speelse indeling en de prettige ligging aan de rand van de wijk, is dit een unieke kans voor wie compact én zorgeloos wil wonen. De woning valt direct op door de hoeveelheid lichtinval. De hoekligging, met zowel een voor- als zijtuin, zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. ’s Ochtends begint u de dag in de voortuin, terwijl u in de zijtuin tot in de avond heerlijk buiten zit. Hoewel de woning compact is, is iedere vierkante meter optimaal benut. Slimme oplossingen zoals schuifdeuren, op maat gemaakte meubels en een praktische vlizotrap zorgen voor verrassend veel ruimte en comfort. Wonen in Warmenhuizen betekent genieten van rust, ruimte en een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Bovendien bent u zo onderweg richting Alkmaar, Schagen of de kust. Deze woning is uitermate geschikt voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele plek om thuis te komen. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! INDELING Begane grond Entree met meterkast en praktische trapkast/berging met wasmachineaansluiting. De woonkeuken is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartij en het extra zijraam. De moderne keuken is efficiënt ingericht en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de overloop met een modern toilet (voorzien van raam) en de ruime woonkamer. Deze is afsluitbaar met een taatsdeur en is door de eigenaren efficiënt en slim ingericht door de op maat gemaakte meubels. Tweede verdieping Hier vindt u een overloop met wastafelmeubel, een royale slaapkamer en een aangrenzende douche. De slaapkamer is afsluitbaar met een verduisterende schuifdeur en biedt toegang tot de bergzolder. Bergzolder Bereikbaar via een vlizotrap. Een verrassend ruime berging over de volledige breedte van de woning. Tuin De woning beschikt over een voor- en zijtuin, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen of hobby’s. LOCATIE Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht en geen directe overburen. Parkeren kan direct bij de woning. Binnen enkele minuten bereikt u de N245 richting Alkmaar en Schagen. Warmenhuizen biedt een compleet voorzieningenaanbod en ligt gunstig ten opzichte van natuurgebieden, strand en duinen. Een fijne woonplek waar rust en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN * Instapklare en sfeervolle hoekwoning * Energielabel A++ (zeer lage energielasten) * Volledig duurzaam: gasloos, 12 zonnepanelen, WTW-systeem en uitstekende isolatie * Veel lichtinval door hoekligging en extra ramen * Voor- en zijtuin met optimale zonligging * Slimme indeling met praktische woonoplossingen * Airconditioning voor verwarming of verkoeling op alle verdiepingen * Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen * Vrijstaande berging met elektra * Parkeren direct naast de deur * Rustige en prettige woonomgeving * Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
52 m²
Content
207 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.