Direkt zum Inhalt
Logo von Panthera Makelaars

Engelakker 18

1749JJ Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Warmenhuizen

Fotoalbum

Engelakker 18 Warmenhuizen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning op Engelakker 18 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk, met uitzicht op een speelveldje en alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Veel ruimte, volop mogelijkheden De woning kan wat liefde gebruiken, maar biedt een solide basis en volop potentie. De lichte woonkamer is van prettig formaat en kijkt uit op het grasveld met een voetbalveldje – ideaal voor jonge gezinnen. Er is genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Praktische indeling met grote garage De keuken ligt aan de achterzijde en sluit aan op een praktische bijkeuken, waar al aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Ook is hier voldoende plek voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, die perfect dienst kan doen als werkruimte, hobbyplek of extra woonruimte wanneer je besluit deze bij de woning te betrekken. Een droom voor de handige doe-het-zelver! Drie slaapkamers en uitbreidmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Met een dakkapel aan de achterzijde creëer je hier eenvoudig extra ruimte, waardoor zowel de slaapkamer als de badkamer aanzienlijk vergroot kunnen worden. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is bij uitstek geschikt om om te toveren tot een ruime vierde slaapkamer. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is royaal en ligt gunstig op het zuiden. Een echte buitenkans voor tuinliefhebbers die hun eigen paradijsje willen creëren. Of je nu droomt van een weelderige siertuin, een groot terras of een plek met speelruimte voor de kinderen – hier kun je alle kanten op. Kindvriendelijke ligging Voor de deur ligt een voetbalveldje, en op loopafstand vind je een uitgebreide speeltuin – een fijne en veilige omgeving voor kinderen. De buurt is rustig, het verkeer beperkt, en de sfeer is gemoedelijk. Bijzonderheden van Engelakker 18 * Twee-onder-een-kapwoning met ruime garage voorzien van elektrische overheaddeur * Schilderwerk buiten (2024) * Volledig naar eigen smaak te moderniseren * Ideaal voor handige starters of klussers * Woonkamer met vrij uitzicht over een speelveld * Bijkeuken met witgoedaansluitingen * Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden middels dakkapel * Zolder met vaste trap, geschikt voor vierde slaapkamer * Zonnige achtertuin op het zuiden * Speelveldje direct voor de deur, speeltuin vlakbij * Autoluwe straat in kindvriendelijke wijk Clausules De woning zal middels onderstaande clausules worden verkocht * As is, where is clausule * Niet zelf bewoond clausule * Ouderdomsclausule * Asbestclausule Warmenhuizen: dorps wonen met stadse voorzieningen Warmenhuizen is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er basisscholen, sportverenigingen, winkels en horeca, allemaal op korte afstand. De ligging is bovendien ideaal: vlak bij Schagen, Alkmaar en de kust. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting de Randstad. Een heerlijke plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Maak snel een afspraak met Panthera Makelaars en ontdek zelf wat Engelakker 18 jou te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.