Jump to content
Logo of Panthera Makelaars

Engelakker 18

1749JJ Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Engelakker 18 Warmenhuizen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning op Engelakker 18 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk, met uitzicht op een speelveldje en alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Veel ruimte, volop mogelijkheden De woning kan wat liefde gebruiken, maar biedt een solide basis en volop potentie. De lichte woonkamer is van prettig formaat en kijkt uit op het grasveld met een voetbalveldje – ideaal voor jonge gezinnen. Er is genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Praktische indeling met grote garage De keuken ligt aan de achterzijde en sluit aan op een praktische bijkeuken, waar al aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Ook is hier voldoende plek voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, die perfect dienst kan doen als werkruimte, hobbyplek of extra woonruimte wanneer je besluit deze bij de woning te betrekken. Een droom voor de handige doe-het-zelver! Drie slaapkamers en uitbreidmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Met een dakkapel aan de achterzijde creëer je hier eenvoudig extra ruimte, waardoor zowel de slaapkamer als de badkamer aanzienlijk vergroot kunnen worden. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is bij uitstek geschikt om om te toveren tot een ruime vierde slaapkamer. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is royaal en ligt gunstig op het zuiden. Een echte buitenkans voor tuinliefhebbers die hun eigen paradijsje willen creëren. Of je nu droomt van een weelderige siertuin, een groot terras of een plek met speelruimte voor de kinderen – hier kun je alle kanten op. Kindvriendelijke ligging Voor de deur ligt een voetbalveldje, en op loopafstand vind je een uitgebreide speeltuin – een fijne en veilige omgeving voor kinderen. De buurt is rustig, het verkeer beperkt, en de sfeer is gemoedelijk. Bijzonderheden van Engelakker 18 * Twee-onder-een-kapwoning met ruime garage voorzien van elektrische overheaddeur * Schilderwerk buiten (2024) * Volledig naar eigen smaak te moderniseren * Ideaal voor handige starters of klussers * Woonkamer met vrij uitzicht over een speelveld * Bijkeuken met witgoedaansluitingen * Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden middels dakkapel * Zolder met vaste trap, geschikt voor vierde slaapkamer * Zonnige achtertuin op het zuiden * Speelveldje direct voor de deur, speeltuin vlakbij * Autoluwe straat in kindvriendelijke wijk Clausules De woning zal middels onderstaande clausules worden verkocht * As is, where is clausule * Niet zelf bewoond clausule * Ouderdomsclausule * Asbestclausule Warmenhuizen: dorps wonen met stadse voorzieningen Warmenhuizen is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er basisscholen, sportverenigingen, winkels en horeca, allemaal op korte afstand. De ligging is bovendien ideaal: vlak bij Schagen, Alkmaar en de kust. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting de Randstad. Een heerlijke plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Maak snel een afspraak met Panthera Makelaars en ontdek zelf wat Engelakker 18 jou te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
258 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.