Direkt zum Inhalt
Logo von Zopfi Makelaardij Made

Louis Pasteurstraat 20

5165EM Waspik • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.087.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.590

2 % Übertragungssteuer (€ 21.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.110.590

Kaufpreis /m²: € 4.986

Fotoalbum

Louis Pasteurstraat 20 Waspik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en moderne villa, type notariswoning, met royale vrijstaande garage, een ruime overkapping aan de achterzijde van de woning, een fraaie tuinkamer en schitterend aangelegde tuinen, op ruim perceel van 800m² in de nieuwe wijk ‘Waesgeerd-West’. Aan de achterzijde uitzicht op polderlandschap. Een notariswoning is een uniek type woning dat vooral in de 19e eeuw is ontstaan, maar waarvan we de bouwstijl tegenwoordig weer terug zien. Dit type woning kenmerkt zich door hun symmetrische bouwstijl, gedetailleerde gevels, dak-erkers, grote overstekken en luxueuze details. Het pand is opgetrokken uit een bijzondere grijsgekleurde baksteen, een trasraam opgetrokken uit een donkere baksteen en het schilddak is gedekt met leipannen. De gevels worden afgewisseld met een extra duurzame houtsoort (Padouk) hetgeen bijdraagt aan de fraaie uitstraling van de villa. Overal zijn aluminium (veelal hoge) kozijnen die voorzien zijn van HR++ beglazing. De villa is zeer ruim van opzet, heeft o.a. een woonkamer met open keuken van ca. 89m², een 5-tal slaapkamers en een 2-tal badkamers. Begane grond én eerste verdieping hebben een exclusieve pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, waarbij in meerdere ruimtes in het pand de temperatuur ook afzonderlijk geregeld kan worden. Tevens is het pand voorzien van een warmtepomp en maar liefst van 27 zonnepanelen. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zit een airco. Alle muren en plafonds zijn nagenoeg alle afgewerkt met strak stucwerk. Zowel links als rechts van de woning zijn parkeerplekken op eigen terrein. De woning biedt alle comfort en privacy die je kunt verwachten bij dit type woningen. Bouwjaar 2022, energielabel A+++, perceel groot 800m², woonoppervlak ca 217,60m² en de inhoud is 866,42m³. (Pand nr. 05585) Locatie en omgeving: Wonen in Waesgeerd-West is wonen in een bijzondere en ruim opgezette nieuwbouwwijk met veelal (vergelijkbare) vrijstaande villa’s en ligt aan de rand van Waspik (gemeente Waalwijk). In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De omgeving staat ook bekend om attractiepark De Efteling maar ook om het schitterende natuurgebied van de Loonse- en Drunense Duinen. Belangrijke uitvalswegen als A27 en A16 en A59 (Richting Den Bosch/ Utrecht/ Breda/ Dordrecht) bevinden zich op enkele autominuten afstand. Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Indeling Begane grond: De statige hoofdentree ligt aan de zijkant van de woning. Hierachter is een ruime ontvangsthal (ca. 8,3m²), met bijzonder mooi uitzicht op de vide. De grote raampartijen bij de entree geven de hal een statige uitstraling. Rechts in de hal de technische ruimte (warmtepomp, Daikin 2022), garderobe en tevens de aansluiting voor het witgoed. Voor de technische ruimte de meterkast (o.a. 12 groepen / 3x aardlek). Direct links de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje met kastje. De glazendeur met industriële uitstraling geeft toegang tot de zeer riante living met open keuken. Deze verblijfsruimte is maar liefst 89m² groot! De fantastisch en moderne keuken bestaat uit een keukenwand met geïntegreerde apparatuur zoals: grote koelkast en vriezer, geïntegreerd koffiezetapparaat, combimagnetron en veel opbergkasten. In het midden een kookeiland composiet werkblad, kastjes, lades een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, spoelbak met warmwater tapkraan en bargedeelte. Het eetgedeelte is tuingericht en ligt nabij opslaande tuindeuren. Het zitgedeelte is aan de voorzijde met vrij uitzicht mede door het hoekraam. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename en warme sfeer. De woning heeft aan de tuinzijde een riante masterbedroom (ca. 13,5m²) met op maat gemaakte kastenwand. Deze kastenwand heeft een “geheime” deur die toegang geeft tot een complete badkamer (ca.8,3m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw en een wandcloset. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot een 4-tal ruim opgezette slaapkamers, en een royale, complete badkamer. Een van de achterste slaapkamers is voorzien van op maat gemaakte kastenwand en een vaste kast met hier het WTW systeem. Naast deze kast is een bergruimte met o.a. de verdeler van de vloerverwarming. Op de gehele verdieping eenzelfde duurzame pvc-vloer als op de begane grond. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. (2x) 18,3m² en (2x) 13,9m². De badkamer is totaal ca. 11,3m² en voorzien van o.a.: ligbad en dubbele wastafel met ombouw en spiegelwand. Op de overloop is nog een aparte toiletruimte met wandcloset. Tweede verdieping Tweede verdieping: een zeer royale bergzolder over de volle lengte van de woning. Deze kan worden bereikt via een mangat in het plafond bij de toiletruimte. Tuin Tuinen, garage, tuinkamer en overkapping: de woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Voortuin is ca. 5m diep x 16m breed en de achtertuin ca. 29m diep en 16m breed. De achtertuin ligt op noordwest en kijkt uit op polderlandschap en de voorruin ligt op zuidoost. In de voortuin een riante plantenborder en een brievenbus van cortenstaal net als de randen van de border. De garage (ca. 9,33m x 3,31m) heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een ingang aan de zijkant. Hier zit ook de verdeler van de zonnepanelen en een aparte groepenkast. Tuinkamer (ca. 6,78m x 5,88m): deze bijzonder mooie tuinkamer heeft een glazenschuifwand. Zo kan je zowel in de zomer als in de winter hier genieten. De riante overkapping (ca. 9,98m x 3,58m) aan de achterzijde is een fijne schaduwplaats in de hoogzomerperiode. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: begane vloer en eerste verdiepingsvloer beton, tweede verdieping balklaag. Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming als hoofdverwarming. Fundering: eigenaren hebben gekozen voor een paalfundering i.p.v. grondverbetering. In totaal 32 palen: 24 voor woning en 8 voor garage. Deze investering is duurder dan grondverbetering maar geeft veel meer zekerheid voor stabiliteit van de gebouwen. Zonnepanelen: 12 op de garage en 15 op de overkapping. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.087.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.590

2 % Übertragungssteuer (€ 21.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.110.590

3,04%

Jährlich

%

€ 54.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.087.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5165

Google Karten

Betrachten Sie Waspik auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waspik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waspik. In 2025 waren da 5.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

5.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waspik
Jahr Einwohner
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waspik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

622

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

264

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waspik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waspik
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waspik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waspik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer Häuser in Waspik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.