Direkt zum Inhalt
Logo von Buise Doedijns Makelaars

Groot Haesebroekseweg 53

2243EE Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 4.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 88.850

2 % Übertragungssteuer (€ 87.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.438.850

Kaufpreis /m²: € 8.041

Fotoalbum

Groot Haesebroekseweg 53 Wassenaar
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve villa met guesthouse – een zeldzame kans in Wassenaar Aan de rand van het groenrijke Wassenaar staat deze werkelijk tot in de puntjes verzorgde, vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 2.363 m². Met 13 kamers, 5 badkamers én een volledig geoutilleerd guesthouse is dit een woning die grandeur en comfort moeiteloos combineert. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1925, ademt karakter en historie, maar is in 2019 volledig en vakkundig gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals het schitterende trappenhuis en hoge plafonds. Warme materialen, een prachtige visgraat parketvloer door het hele huis en moderne luxe voorzieningen maken dit een woning waar historie en eigentijds wooncomfort samenkomen. Indrukwekkende leefruimtes: De begane grond kenmerkt zich door een gevoel van ruimte en verbondenheid. De zitkamer met gashaard, de royale eetkamer en de sfeervolle muziekkamer lopen naadloos in elkaar over. De maatwerk woonkeuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur vormt het hart van het huis en geeft via openslaande deuren direct toegang tot het terras op het zuidwesten en de fraai aangelegde tuin. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele kamers, waaronder een bibliotheek, kantoorruimte en praktische bijkeuken. Slaapvertrekken met allure: Via het imposante trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. De master bedroom beschikt bovendien over een walk-in closet en luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of logés. Het souterrain biedt volop mogelijkheden: van een gezellige tv-ruimte tot wijnkamer, laundry en muziekkamer, alles met toegang tot de tuin. Comfortabel guesthouse: Het separate guesthouse is ideaal voor gasten, au pair of werk aan huis. Het beschikt over een sfeervolle zitkamer, slaapkamer met badkamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. Een villa met grandeur, historie en hedendaags comfort – klaar om direct te betrekken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, grondige renovatie in 2019 - Volledig voorzien van visgraat parketvloer - Alle badkamers met vloerverwarming - Woonoppervlak hoofdgebouw: ca. 541 m² - Woonoppervlak guesthouse: ca. 50 m² - Perceeloppervlak: 2.363 m² - Carport en fraai aangelegde tuin rondom - Beschermd dorpsgezicht en beeldbepalend object Een villa met grandeur, historie en hedendaags comfort – klaar om direct te betrekken. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 4.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 88.850

2 % Übertragungssteuer (€ 87.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.438.850

3,04%

Jährlich

%

€ 217.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
541 m²
Fläche des Grundstücks
2363 m²
Inhalt
1912 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.