Ir directamente al contenido
Logotipo de Buise Doedijns Makelaars

Groot Haesebroekseweg 53

2243EE Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 4.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 88.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 87.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.438.850

Precio de compra /m²: € 8.041

Galería de fotos

Groot Haesebroekseweg 53 Wassenaar
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve villa met guesthouse – een zeldzame kans in Wassenaar Aan de rand van het groenrijke Wassenaar staat deze werkelijk tot in de puntjes verzorgde, vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 2.363 m². Met 13 kamers, 5 badkamers én een volledig geoutilleerd guesthouse is dit een woning die grandeur en comfort moeiteloos combineert. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1925, ademt karakter en historie, maar is in 2019 volledig en vakkundig gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals het schitterende trappenhuis en hoge plafonds. Warme materialen, een prachtige visgraat parketvloer door het hele huis en moderne luxe voorzieningen maken dit een woning waar historie en eigentijds wooncomfort samenkomen. Indrukwekkende leefruimtes: De begane grond kenmerkt zich door een gevoel van ruimte en verbondenheid. De zitkamer met gashaard, de royale eetkamer en de sfeervolle muziekkamer lopen naadloos in elkaar over. De maatwerk woonkeuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur vormt het hart van het huis en geeft via openslaande deuren direct toegang tot het terras op het zuidwesten en de fraai aangelegde tuin. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele kamers, waaronder een bibliotheek, kantoorruimte en praktische bijkeuken. Slaapvertrekken met allure: Via het imposante trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. De master bedroom beschikt bovendien over een walk-in closet en luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of logés. Het souterrain biedt volop mogelijkheden: van een gezellige tv-ruimte tot wijnkamer, laundry en muziekkamer, alles met toegang tot de tuin. Comfortabel guesthouse: Het separate guesthouse is ideaal voor gasten, au pair of werk aan huis. Het beschikt over een sfeervolle zitkamer, slaapkamer met badkamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. Een villa met grandeur, historie en hedendaags comfort – klaar om direct te betrekken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, grondige renovatie in 2019 - Volledig voorzien van visgraat parketvloer - Alle badkamers met vloerverwarming - Woonoppervlak hoofdgebouw: ca. 541 m² - Woonoppervlak guesthouse: ca. 50 m² - Perceeloppervlak: 2.363 m² - Carport en fraai aangelegde tuin rondom - Beschermd dorpsgezicht en beeldbepalend object Een villa met grandeur, historie en hedendaags comfort – klaar om direct te betrekken. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 4.350.000

Coste del comprador (estimado): € 88.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 87.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.438.850

3,04%

Anualmente

%

€ 217.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 4.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
541 m²
Área del lote
2363 m²
Contenido
1912 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.