Einwohner
27.975
Letztes Jahr: 2026
Groot Haesebroekseweg 53 A
2243EE Wassenaar • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 2.345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.750
2 % Übertragungssteuer (€ 46.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.393.750
Kaufpreis /m²: € 4.937
Fotoalbum
Beschreibung
-For English summary see below- Groot Haesebroekseweg 53a – nu in prijs verlaagd ! Ontdek deze royale, vrijstaande villa met energielabel A, gelegen in een groene en rustige omgeving. Met maar liefst 475 m² woonoppervlak, een prachtig aangelegde tuin en een zee aan ruimte is dit een ideaal huis voor wie comfort, privacy en luxe zoekt. De villa is uitstekend onderhouden en biedt onder andere 6 ruime slaapkamers en 3 badkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Dankzij de combinatie van de lichte parterre en het royale souterrain ervaart u hier een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid. De fraai aangelegde tuin met twee zonnige terrassen biedt volop privacy en is omringd door groen, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Indeling Via de elektrische poort bereikt u de oprijlaan met carport. De entree leidt naar een ruime en lichte hal met garderobe, toilet en toegang tot het souterrain. De stijlvolle woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren vormt het hart van het huis. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken met schuifpui naar het terras, een bijkeuken en een tweede entree. Vanuit de keuken is ook het souterrain bereikbaar. Souterrain Een verrassend ruime verdieping met onder andere een sfeervolle biljartkamer met bar, wasruimte (met opstelling voor CV en warmtepomp), wc en veel bergruimte. Daarnaast beschikt u hier over een inpandige garage met elektrische deur. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de royale masterbedroom met kleedkamer en een luxe badkamer voorzien van hoekbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wc en bidet. Verder zijn er nog 4 comfortabele slaapkamers, allen met vaste kasten, en een tweede badkamer met douche, wastafel en wc. 2e verdieping Hier vindt u nog een slaapkamer met wastafel en balkon, een derde badkamer met douche en wc en een ruime bergzolder. De villa ligt op een uitstekende locatie: op fietsafstand van de duinen en nabij (internationale) scholen en uitvalswegen richting onder andere Den Haag en Amsterdam. Kortom: een unieke, instapklare villa waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Energielabel A - Woonoppervlak 475 m2 conform meetinstructies NVM - Perceel 2.126 m2 (kadaster woonhuis+erf/tuin) - In 2023 is het huis volledig voorzien van nieuw dubbel glas - Tudor kozijnen aan de achterzijde - Buitenwater opvang - Zonnepanelen - Warmtepomp en CV - installatie - Elektrische hek - Alarm installatie Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Groot Haesebroekseweg 53a – now reduced in price! Discover this spacious, detached villa with energy label A, ideally located in a green and ????? setting. Offering no less than 475 m² of living space, a beautifully landscaped garden, and an abundance of space, this is the perfect home for those seeking comfort, privacy, and luxury. The villa is exceptionally well maintained and features 6 generously sized bedrooms and 3 bathrooms, making it ideal for a large family or for hosting guests. The combination of the bright ground floor and the expansive basement creates a remarkable sense of space and openness throughout the home. The beautifully designed garden, complete with two sunny terraces, offers plenty of privacy and is surrounded by greenery – a perfect place to relax or entertain. Layout Through the electric gate, you enter the driveway with carport. The entrance leads to a spacious and bright hallway with a wardrobe area, guest toilet, and access to the basement. The stylish living/dining room with a fireplace and French doors forms the heart of the home. Adjacent is the generous kitchen-diner with sliding doors to the terrace, a utility room, and a second entrance. The basement is also accessible from the kitchen. Basement A surprisingly large level featuring, among other things, an inviting billiard room with bar, a laundry room (with central heating system and heat pump), a toilet, and ample storage space. There is also an internal garage with an electric door. First floor The landing provides access to the spacious master bedroom with walk-in closet and a luxurious bathroom equipped with a corner bathtub, double washbasin, walk-in shower, toilet, and bidet. In addition, there are 4 comfortable bedrooms, all with built-in wardrobes, and a second bathroom with shower, washbasin, and toilet. Second floor Here you will find an additional bedroom with washbasin and balcony, a third bathroom with shower and toilet, and a large storage attic. The villa enjoys an excellent location: within cycling distance of the dunes and close to (international) schools and main roads connecting to cities such as The Hague and Amsterdam. - Year of construction 1977 - Living area 475 m2 in accordance with NVM measurement instructions - Plot 2,126 m2 - In 2023, the house will be fully equipped with new double glazing - Tudor window frames at the rear - Outside water collection - Solar panels - Heat pump and central heating installation - Energy label A - Electric fence - Alarm installation
Hypothek berekenen
€ 2.345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.750
2 % Übertragungssteuer (€ 46.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.393.750
3,04%
Jährlich
%
€ 117.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.345.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 475 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2126 m²
- Inhalt
- 1178 m³
- Sonstiger Innenraum
- 88 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-06-2024
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 3 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en zitbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar
Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 745.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 53.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.585
Bezeichnung A
2.575
Bezeichnung G
1.693
Bezeichnung B
1.499
Bezeichnung D
1.289
Bezeichnung F
1.270
Bezeichnung E
1.098
Bezeichnung A+
272
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++
165
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Strom: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.360
Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer Häuser in Wassenaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 406 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1882 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 458 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 12
-
- Verfügbar
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
