Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Groot Haesebroekseweg 53 A

2243EE Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.750

2% overdrachtsbelasting (€ 46.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.393.750

Koopprijs /m²: € 4.937

Fotogalerij

Groot Haesebroekseweg 53 A Wassenaar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-For English summary see below- Groot Haesebroekseweg 53a – nu in prijs verlaagd ! Ontdek deze royale, vrijstaande villa met energielabel A, gelegen in een groene en rustige omgeving. Met maar liefst 475 m² woonoppervlak, een prachtig aangelegde tuin en een zee aan ruimte is dit een ideaal huis voor wie comfort, privacy en luxe zoekt. De villa is uitstekend onderhouden en biedt onder andere 6 ruime slaapkamers en 3 badkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Dankzij de combinatie van de lichte parterre en het royale souterrain ervaart u hier een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid. De fraai aangelegde tuin met twee zonnige terrassen biedt volop privacy en is omringd door groen, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Indeling Via de elektrische poort bereikt u de oprijlaan met carport. De entree leidt naar een ruime en lichte hal met garderobe, toilet en toegang tot het souterrain. De stijlvolle woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren vormt het hart van het huis. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken met schuifpui naar het terras, een bijkeuken en een tweede entree. Vanuit de keuken is ook het souterrain bereikbaar. Souterrain Een verrassend ruime verdieping met onder andere een sfeervolle biljartkamer met bar, wasruimte (met opstelling voor CV en warmtepomp), wc en veel bergruimte. Daarnaast beschikt u hier over een inpandige garage met elektrische deur. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de royale masterbedroom met kleedkamer en een luxe badkamer voorzien van hoekbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wc en bidet. Verder zijn er nog 4 comfortabele slaapkamers, allen met vaste kasten, en een tweede badkamer met douche, wastafel en wc. 2e verdieping Hier vindt u nog een slaapkamer met wastafel en balkon, een derde badkamer met douche en wc en een ruime bergzolder. De villa ligt op een uitstekende locatie: op fietsafstand van de duinen en nabij (internationale) scholen en uitvalswegen richting onder andere Den Haag en Amsterdam. Kortom: een unieke, instapklare villa waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Energielabel A - Woonoppervlak 475 m2 conform meetinstructies NVM - Perceel 2.126 m2 (kadaster woonhuis+erf/tuin) - In 2023 is het huis volledig voorzien van nieuw dubbel glas - Tudor kozijnen aan de achterzijde - Buitenwater opvang - Zonnepanelen - Warmtepomp en CV - installatie - Elektrische hek - Alarm installatie Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Groot Haesebroekseweg 53a – now reduced in price! Discover this spacious, detached villa with energy label A, ideally located in a green and ????? setting. Offering no less than 475 m² of living space, a beautifully landscaped garden, and an abundance of space, this is the perfect home for those seeking comfort, privacy, and luxury. The villa is exceptionally well maintained and features 6 generously sized bedrooms and 3 bathrooms, making it ideal for a large family or for hosting guests. The combination of the bright ground floor and the expansive basement creates a remarkable sense of space and openness throughout the home. The beautifully designed garden, complete with two sunny terraces, offers plenty of privacy and is surrounded by greenery – a perfect place to relax or entertain. Layout Through the electric gate, you enter the driveway with carport. The entrance leads to a spacious and bright hallway with a wardrobe area, guest toilet, and access to the basement. The stylish living/dining room with a fireplace and French doors forms the heart of the home. Adjacent is the generous kitchen-diner with sliding doors to the terrace, a utility room, and a second entrance. The basement is also accessible from the kitchen. Basement A surprisingly large level featuring, among other things, an inviting billiard room with bar, a laundry room (with central heating system and heat pump), a toilet, and ample storage space. There is also an internal garage with an electric door. First floor The landing provides access to the spacious master bedroom with walk-in closet and a luxurious bathroom equipped with a corner bathtub, double washbasin, walk-in shower, toilet, and bidet. In addition, there are 4 comfortable bedrooms, all with built-in wardrobes, and a second bathroom with shower, washbasin, and toilet. Second floor Here you will find an additional bedroom with washbasin and balcony, a third bathroom with shower and toilet, and a large storage attic. The villa enjoys an excellent location: within cycling distance of the dunes and close to (international) schools and main roads connecting to cities such as The Hague and Amsterdam. - Year of construction 1977 - Living area 475 m2 in accordance with NVM measurement instructions - Plot 2,126 m2 - In 2023, the house will be fully equipped with new double glazing - Tudor window frames at the rear - Outside water collection - Solar panels - Heat pump and central heating installation - Energy label A - Electric fence - Alarm installation

Hypotheek berekenen

€ 2.345.000

Kosten koper (geschat): € 48.750

2% overdrachtsbelasting (€ 46.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.393.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
475 m²
Perceeloppervlakte
2126 m²
Inhoud
1178 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.