Direkt zum Inhalt
Logo von Buise Doedijns Makelaars

Konijnenlaan 27

2243EN Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.750

2 % Übertragungssteuer (€ 69.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.566.750

Kaufpreis /m²: € 8.381

Fotoalbum

Konijnenlaan 27 Wassenaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-For English text see below- Konijnenlaan 27 Vrijstaande villa (417 m2) in zeer goede staat aan een van de mooiste lanen in Wassenaar. Dit geweldige familiehuis met 8 slaapkamers, 3 badkamers en een moderne woonkeuken staat op een perceel van 2.353 m2. Indeling: Entree, ruime hal met trappenhuis en wc. Sfeervolle riante living met open haard, openslaande deuren naar het overdekte terras, serre (kantoor) met prachtig uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de zijtuin. Zeer ruime eetkamer, deze fraaie ruimte met erker kijkt uit over de tuin aan de achterzijde. Moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland en kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur. Achtergelegen bijkeuken met toegang tot aparte wasruimte en mudroom met 2e wc en toegang tot het 2e overdekte terras een de achterzijde. Nog een mooie (studeer) kamer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, deze bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een geklimatiseerde wijnkelder, een provisiekelder en een stookruimte met toegang tot de carport en garage. 1e verdieping: Bordestrap, overloop met aparte wc en vide, masterbedroom met openslaande deuren naar het halfronde balkon, via de kleedruimte is er toegang tot de complete badkamer. Slaapkamer 2 en 3 maken gebruik van de tussenliggende badkamer (Jack & Jill), aan de andere zijde van de overloop liggen slaapkamer 4 en 5. De grootste ruimte is nu in gebruik als studeerkamer en heeft ook toegang tot een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een met balkon, een kleinere slaapkamer met veel kastruimte, 3e complete badkamer. Buitenruimte: Oprit met circular drive en elektrische hekken, carport voor 2 auto’s met oplaadpunt en inpandige garage. De fraaie tuin heeft meerdere (overdekte-) terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlak 417 m2 (conform NVM meetinstructie) • Overig inpandige ruimte 70 m2 (kelder en garage) • Perceel 2.353 m2 • Carport met oplaadpunt • Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Energielabel G Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached Villa (417 m²) in Excellent Condition on One of Wassenaar’s Most Prestigious Streets This exceptional family home, featuring 8 bedrooms, 3 bathrooms, and a modern chef’s kitchen, is situated on a generous plot of 2,353 m². Layout: Entrance: Spacious hall with staircase and guest toilet. Living Areas: Expansive, inviting living room with fireplace and French doors opening onto a covered terrace. A bright conservatory/office offers stunning garden views and access to the side garden. Large dining room with a bay window overlooking the rear garden. Modern open-plan kitchen with cooking and prep island, extensive built-in cabinetry, and high-end appliances. Rear utility room provides access to a separate laundry and mudroom with second toilet and entry to a second covered terrace at the back. Additional study/guest room. Basement: Accessible from the kitchen, comprising multiple rooms including a climate-controlled wine cellar, storage room, and boiler room with direct access to the carport and garage. First Floor: Grand staircase leads to a landing with separate toilet and gallery. Master suite with French doors to a semi-circular balcony, dressing room, and fully equipped en-suite bathroom. Bedrooms 2 and 3 share a Jack & Jill bathroom. On the opposite side, bedrooms 4 and 5 are located. The largest room currently serves as a study and opens onto a balcony overlooking the garden. Second Floor: Spacious landing, two large bedrooms (one with balcony), a smaller bedroom with ample storage, and a third full bathroom. Exterior: Circular driveway with electric gates, carport for two vehicles with charging point, and integral garage. The landscaped garden features multiple (covered) terraces, providing options to enjoy sun or shade throughout the day. Particulars: • Built in 1930 • Living area: 417 m² (NVM measurement standard) • Additional indoor space: 70 m² (basement and garage) • Plot size: 2,353 m² • Carport with electric charging point • Located within a protected village area • Energy label: G

Hypothek berekenen

€ 3.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.750

2 % Übertragungssteuer (€ 69.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.566.750

3,04%

Jährlich

%

€ 174.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
417 m²
Fläche des Grundstücks
2353 m²
Inhalt
1600 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha 90 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.