Aller directement au contenu
Logo de Buise Doedijns Makelaars

Konijnenlaan 27

2243EN Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 71.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 69.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.566.750

Prix d'achat /m²: € 8.381

Galerie de photos

Konijnenlaan 27 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

-For English text see below- Konijnenlaan 27 Vrijstaande villa (417 m2) in zeer goede staat aan een van de mooiste lanen in Wassenaar. Dit geweldige familiehuis met 8 slaapkamers, 3 badkamers en een moderne woonkeuken staat op een perceel van 2.353 m2. Indeling: Entree, ruime hal met trappenhuis en wc. Sfeervolle riante living met open haard, openslaande deuren naar het overdekte terras, serre (kantoor) met prachtig uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de zijtuin. Zeer ruime eetkamer, deze fraaie ruimte met erker kijkt uit over de tuin aan de achterzijde. Moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland en kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur. Achtergelegen bijkeuken met toegang tot aparte wasruimte en mudroom met 2e wc en toegang tot het 2e overdekte terras een de achterzijde. Nog een mooie (studeer) kamer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, deze bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een geklimatiseerde wijnkelder, een provisiekelder en een stookruimte met toegang tot de carport en garage. 1e verdieping: Bordestrap, overloop met aparte wc en vide, masterbedroom met openslaande deuren naar het halfronde balkon, via de kleedruimte is er toegang tot de complete badkamer. Slaapkamer 2 en 3 maken gebruik van de tussenliggende badkamer (Jack & Jill), aan de andere zijde van de overloop liggen slaapkamer 4 en 5. De grootste ruimte is nu in gebruik als studeerkamer en heeft ook toegang tot een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een met balkon, een kleinere slaapkamer met veel kastruimte, 3e complete badkamer. Buitenruimte: Oprit met circular drive en elektrische hekken, carport voor 2 auto’s met oplaadpunt en inpandige garage. De fraaie tuin heeft meerdere (overdekte-) terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlak 417 m2 (conform NVM meetinstructie) • Overig inpandige ruimte 70 m2 (kelder en garage) • Perceel 2.353 m2 • Carport met oplaadpunt • Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Energielabel G Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached Villa (417 m²) in Excellent Condition on One of Wassenaar’s Most Prestigious Streets This exceptional family home, featuring 8 bedrooms, 3 bathrooms, and a modern chef’s kitchen, is situated on a generous plot of 2,353 m². Layout: Entrance: Spacious hall with staircase and guest toilet. Living Areas: Expansive, inviting living room with fireplace and French doors opening onto a covered terrace. A bright conservatory/office offers stunning garden views and access to the side garden. Large dining room with a bay window overlooking the rear garden. Modern open-plan kitchen with cooking and prep island, extensive built-in cabinetry, and high-end appliances. Rear utility room provides access to a separate laundry and mudroom with second toilet and entry to a second covered terrace at the back. Additional study/guest room. Basement: Accessible from the kitchen, comprising multiple rooms including a climate-controlled wine cellar, storage room, and boiler room with direct access to the carport and garage. First Floor: Grand staircase leads to a landing with separate toilet and gallery. Master suite with French doors to a semi-circular balcony, dressing room, and fully equipped en-suite bathroom. Bedrooms 2 and 3 share a Jack & Jill bathroom. On the opposite side, bedrooms 4 and 5 are located. The largest room currently serves as a study and opens onto a balcony overlooking the garden. Second Floor: Spacious landing, two large bedrooms (one with balcony), a smaller bedroom with ample storage, and a third full bathroom. Exterior: Circular driveway with electric gates, carport for two vehicles with charging point, and integral garage. The landscaped garden features multiple (covered) terraces, providing options to enjoy sun or shade throughout the day. Particulars: • Built in 1930 • Living area: 417 m² (NVM measurement standard) • Additional indoor space: 70 m² (basement and garage) • Plot size: 2,353 m² • Carport with electric charging point • Located within a protected village area • Energy label: G

Prêt immobilier berekenen

€ 3.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 71.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 69.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.566.750

3,04%

Annuellement

%

€ 174.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
417 m²
Superficie du terrain
2353 m²
Contenu
1600 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 90 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.