Einwohner
27.975
Letztes Jahr: 2026
Van Calcarlaan 16
2244GN Wassenaar • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750
2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750
Kaufpreis /m²: € 8.013
Fotoalbum
Beschreibung
Volledig gerenoveerde halfvrijstaande villa op unieke locatie in Wassenaar-Zuid. Op een van de meest charmante plekken in Wassenaar, direct grenzend aan Landgoed De Wittenburg, ligt deze karaktervolle halfvrijstaande villa. Een heerlijk – turn key - familiehuis met maar liefst ca. 224 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 578 m², waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Indeling: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met garderobe, wc en meter-/werkkast. De open keuken heeft een kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achterliggende ruimte is ingericht als eetkamer en heeft een prachtig uitzicht over de tuin door de grote raampartijen. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle open haard en de ruimte aan de voorzijde is nu ingericht als televisiekamer. De hele begane grond is voorzien van een visgraatparketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelder. Het lichte en charmante trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft separate kleedruimte. De complete badkamer aan de voorzijde is voorzien van een bad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, de 2e badkamer en een aparte stook/wasruimte. Van de enorme slaapkamer id het eenvoudig 2 kamers te maken. Op de beide verdiepingen ligt ook dezelfde mooie visgraat parketvloer. Buitenruimte: De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en grenst direct aan het bos, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij gevoel. Achterin de tuin staat een houten schuur, eveneens grenzend aan het bos. Ligging: Gelegen in het mooie Wassenaar-Zuid, nabij bos, (internationale-) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woont u rustig in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een turn key-huis met comfort, ruimte en privacy. Bijzonderheden: · bouwjaar 1924, volledige renovatie 2014 · perceel 578 m2 · woonoppervlak: 224 m2 (gemeten conform NEN 2580) · oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein · energielabel D · valt onder beschermd dorpsgezicht Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------ Fully renovated semi-detached villa in a unique location in Wassenaar-Zuid. Situated in one of the most charming areas of Wassenaar, directly bordering Landgoed De Wittenburg, this characterful semi-detached villa offers a wonderful – turn-key – family home. With approximately 224 m² of living space and set on a generous 578 m² plot, this property perfectly combines atmosphere, space, and comfort. Layout Through the front entrance, you enter the hallway with cloakroom area, toilet, and meter/storage cupboard. The open-plan kitchen features a cooking island and is equipped with various built-in appliances. The adjoining space is arranged as a dining room, offering beautiful garden views through the large windows. The sitting area features a cozy open fireplace, and the room at the front is currently used as a television room. The entire ground floor is fitted with a herringbone parquet floor. From the hallway, there is access to a practical cellar. The bright and charming staircase leads to the first floor, where you will find a landing, three generously sized bedrooms, and a bathroom. The master bedroom at the rear includes a separate dressing area. The fully equipped bathroom at the front features a bathtub, walk-in shower, toilet, and double washbasin. The second floor consists of a landing providing access to a spacious bedroom, a second bathroom, and a separate boiler/laundry room. The exceptionally large bedroom can easily be divided into two rooms. Both upper floors are also finished with the same beautiful herringbone parquet flooring. Outdoor space The backyard enjoys excellent sun exposure and directly borders the woods, ensuring optimal privacy and a sense of openness. At the rear of the garden, there is a wooden shed, also bordering the forest. Location Located in the beautiful Wassenaar-Zuid area, near woodland, (international) schools, sports facilities, public transport, and main roads. Here, you live peacefully surrounded by greenery, with all amenities within easy reach. In short: a turn-key home offering comfort, space, and privacy. Key features • Year of construction: 1924; fully renovated in 2014 • Plot size: 578 m² • Living area: 224 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Private driveway with on-site parking • Energy label D • Located within a protected village conservation area ________________________________________ Although this presentation has been compiled with great care, no rights may be derived from any incorrectly stated measurements, surfaces, or other data. The information provided is purely indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own due diligence. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Buise Doedijns Makelaars represents the interests of the selling party in this matter. As a buyer, you have your own duty to investigate; we advise you to bring your own purchasing agent affiliated with NVM. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.
Hypothek berekenen
€ 1.795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750
2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750
3,04%
Jährlich
%
€ 89.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 578 m²
- Inhalt
- 896 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 211 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar
Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 745.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 53.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.585
Bezeichnung A
2.575
Bezeichnung G
1.693
Bezeichnung B
1.499
Bezeichnung D
1.289
Bezeichnung F
1.270
Bezeichnung E
1.098
Bezeichnung A+
272
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++
165
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Strom: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.360
Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer Häuser in Wassenaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 406 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1882 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 458 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 12
-
- Verfügbar
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Irisstraat 7
2241VL Wassenaar
€ 765.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poortlaan 2
2242GN Wassenaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 508 m²
- Schlafzimmer
- 6
