Aller directement au contenu
Logo de Buise Doedijns Makelaars

Van Calcarlaan 16

2244GN Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 8.013

Galerie de photos

Van Calcarlaan 16 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde halfvrijstaande villa op unieke locatie in Wassenaar-Zuid. Op een van de meest charmante plekken in Wassenaar, direct grenzend aan Landgoed De Wittenburg, ligt deze karaktervolle halfvrijstaande villa. Een heerlijk – turn key - familiehuis met maar liefst ca. 224 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 578 m², waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Indeling: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met garderobe, wc en meter-/werkkast. De open keuken heeft een kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achterliggende ruimte is ingericht als eetkamer en heeft een prachtig uitzicht over de tuin door de grote raampartijen. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle open haard en de ruimte aan de voorzijde is nu ingericht als televisiekamer. De hele begane grond is voorzien van een visgraatparketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelder. Het lichte en charmante trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft separate kleedruimte. De complete badkamer aan de voorzijde is voorzien van een bad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, de 2e badkamer en een aparte stook/wasruimte. Van de enorme slaapkamer id het eenvoudig 2 kamers te maken. Op de beide verdiepingen ligt ook dezelfde mooie visgraat parketvloer. Buitenruimte: De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en grenst direct aan het bos, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij gevoel. Achterin de tuin staat een houten schuur, eveneens grenzend aan het bos. Ligging: Gelegen in het mooie Wassenaar-Zuid, nabij bos, (internationale-) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woont u rustig in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een turn key-huis met comfort, ruimte en privacy. Bijzonderheden: · bouwjaar 1924, volledige renovatie 2014 · perceel 578 m2 · woonoppervlak: 224 m2 (gemeten conform NEN 2580) · oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein · energielabel D · valt onder beschermd dorpsgezicht Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------ Fully renovated semi-detached villa in a unique location in Wassenaar-Zuid. Situated in one of the most charming areas of Wassenaar, directly bordering Landgoed De Wittenburg, this characterful semi-detached villa offers a wonderful – turn-key – family home. With approximately 224 m² of living space and set on a generous 578 m² plot, this property perfectly combines atmosphere, space, and comfort. Layout Through the front entrance, you enter the hallway with cloakroom area, toilet, and meter/storage cupboard. The open-plan kitchen features a cooking island and is equipped with various built-in appliances. The adjoining space is arranged as a dining room, offering beautiful garden views through the large windows. The sitting area features a cozy open fireplace, and the room at the front is currently used as a television room. The entire ground floor is fitted with a herringbone parquet floor. From the hallway, there is access to a practical cellar. The bright and charming staircase leads to the first floor, where you will find a landing, three generously sized bedrooms, and a bathroom. The master bedroom at the rear includes a separate dressing area. The fully equipped bathroom at the front features a bathtub, walk-in shower, toilet, and double washbasin. The second floor consists of a landing providing access to a spacious bedroom, a second bathroom, and a separate boiler/laundry room. The exceptionally large bedroom can easily be divided into two rooms. Both upper floors are also finished with the same beautiful herringbone parquet flooring. Outdoor space The backyard enjoys excellent sun exposure and directly borders the woods, ensuring optimal privacy and a sense of openness. At the rear of the garden, there is a wooden shed, also bordering the forest. Location Located in the beautiful Wassenaar-Zuid area, near woodland, (international) schools, sports facilities, public transport, and main roads. Here, you live peacefully surrounded by greenery, with all amenities within easy reach. In short: a turn-key home offering comfort, space, and privacy. Key features • Year of construction: 1924; fully renovated in 2014 • Plot size: 578 m² • Living area: 224 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Private driveway with on-site parking • Energy label D • Located within a protected village conservation area ________________________________________ Although this presentation has been compiled with great care, no rights may be derived from any incorrectly stated measurements, surfaces, or other data. The information provided is purely indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own due diligence. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Buise Doedijns Makelaars represents the interests of the selling party in this matter. As a buyer, you have your own duty to investigate; we advise you to bring your own purchasing agent affiliated with NVM. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
578 m²
Contenu
896 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2244

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.