Direkt zum Inhalt
Logo von Remmerswaal Makelaardij

Van Houtenweg 74

2241LS Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 367.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.200

2 % Übertragungssteuer (€ 7.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 376.700

Kaufpreis /m²: € 2.893

Fotoalbum

Van Houtenweg 74 Wassenaar

Offenes Haus

Zondag 22-11 van 09:30 tot 10:30

Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 22-11 van 09:30 tot 10:30

DEZE WONING IS ALLEEN TE BEZICHTIGINGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP: ZATERDAG 22 NOVEMBER VAN 9.30 UUR - 10.30 UUR. Buiten het open huis om worden geen bezichtigingen gepland. Geïnteresseerden kunnen zich vervolgens t/m woensdag 26 november inschrijven. Daarna wordt besloten aan wie de woning wordt toegewezen. De woning komt uit de verhuur en wordt verkocht met koopgarant. Met Koopgarant is het mogelijk om woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde aan te bieden. Dit biedt starters de kans om een woning te kopen. Starters die in Wassenaar een sociale huurwoning achterlaten krijgen voorrang. Meer informatie over koopgarant is terug te vinden op de site van Stichting OpMaat. OMSCHRIJVING WONING Hoekwoning van 127 m2 met voor- en achtertuin met schuur, open keuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning grenst aan de voorzijde aan een autovrij woonerf en aan de achterzijde een parkeerplaats met garageboxen en voldoende parkeergelegenheid. De kindvriendelijke woonwijk ligt op een goede locatie ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. INDELING: Entree, hal, ruime L-vormige woon/eetkamer met open keuken, hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Van origine heeft de woning aan zowel de voor- als achterzijde 2 slaapkamers. Echter zowel aan de voor- als achterzijde zijn deze doorgebroken tot 1 grote slaapkamer. Dit is eenvoudig te herstellen door het plaatsen van een wand. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping voorzien van een dakkapel en een Velux dakvenster, op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: * 8 Zonnepanelen * Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas * Woning gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk. * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. VOORWAARDEN: - de woning komt uit de verhuur en wordt verkocht met Koopgarant. - geïnteresseerden kunnen zich vrijblijvend inschrijven t/m 26 november 2025. - een inschrijfformulier kunt u via Funda downloaden, bij "download brochure" aan de rechterkant van de pagina. * de volgende regeling met betrekking tot rangvolgorde is van toepassing: A. starters op de koopmarkt: 1. huishoudens, woonachtig in overig Wassenaar, die een sociale huurwoning achterlaten 2. huishoudens, woonachtig in overig Wassenaar, die een vrije sector huurwoning achterlaten B. starters op de woonmarkt : 1. woonachtig in overig Wassenaar 2. woonachtig in overig Nederland Voorwaarde is dat de starter staat ingeschreven als woningzoekende bij Woonnet Haaglanden C. overig Bovenstaande rangvolgorde wordt gehanteerd waarbij A1 voor A2 gaat, A2 voor B1 , B1 voor B2 etc. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 367.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.200

2 % Übertragungssteuer (€ 7.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 376.700

2,78%

Jährlich

%

€ 18.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 367.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 22-11 van 09:30 tot 10:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2024)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.