Jump to content
Logo of Remmerswaal Makelaardij

Van Houtenweg 74

2241LS Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 367.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.200

2% transfer tax (€ 7.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 376.700

Purchase price /m²: € 2.893

Photo Gallery

Van Houtenweg 74 Wassenaar

Open house

Zondag 22-11 van 09:30 tot 10:30

Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 22-11 van 09:30 tot 10:30

DEZE WONING IS ALLEEN TE BEZICHTIGINGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP: ZATERDAG 22 NOVEMBER VAN 9.30 UUR - 10.30 UUR. Buiten het open huis om worden geen bezichtigingen gepland. Geïnteresseerden kunnen zich vervolgens t/m woensdag 26 november inschrijven. Daarna wordt besloten aan wie de woning wordt toegewezen. De woning komt uit de verhuur en wordt verkocht met koopgarant. Met Koopgarant is het mogelijk om woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde aan te bieden. Dit biedt starters de kans om een woning te kopen. Starters die in Wassenaar een sociale huurwoning achterlaten krijgen voorrang. Meer informatie over koopgarant is terug te vinden op de site van Stichting OpMaat. OMSCHRIJVING WONING Hoekwoning van 127 m2 met voor- en achtertuin met schuur, open keuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning grenst aan de voorzijde aan een autovrij woonerf en aan de achterzijde een parkeerplaats met garageboxen en voldoende parkeergelegenheid. De kindvriendelijke woonwijk ligt op een goede locatie ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. INDELING: Entree, hal, ruime L-vormige woon/eetkamer met open keuken, hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Van origine heeft de woning aan zowel de voor- als achterzijde 2 slaapkamers. Echter zowel aan de voor- als achterzijde zijn deze doorgebroken tot 1 grote slaapkamer. Dit is eenvoudig te herstellen door het plaatsen van een wand. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping voorzien van een dakkapel en een Velux dakvenster, op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: * 8 Zonnepanelen * Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas * Woning gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk. * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. VOORWAARDEN: - de woning komt uit de verhuur en wordt verkocht met Koopgarant. - geïnteresseerden kunnen zich vrijblijvend inschrijven t/m 26 november 2025. - een inschrijfformulier kunt u via Funda downloaden, bij "download brochure" aan de rechterkant van de pagina. * de volgende regeling met betrekking tot rangvolgorde is van toepassing: A. starters op de koopmarkt: 1. huishoudens, woonachtig in overig Wassenaar, die een sociale huurwoning achterlaten 2. huishoudens, woonachtig in overig Wassenaar, die een vrije sector huurwoning achterlaten B. starters op de woonmarkt : 1. woonachtig in overig Wassenaar 2. woonachtig in overig Nederland Voorwaarde is dat de starter staat ingeschreven als woningzoekende bij Woonnet Haaglanden C. overig Bovenstaande rangvolgorde wordt gehanteerd waarbij A1 voor A2 gaat, A2 voor B1 , B1 voor B2 etc. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 367.500

Cost of copper (estimated): € 9.200

2% transfer tax (€ 7.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 376.700

2,78%

Yearly

%

€ 18.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 367.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 22-11 van 09:30 tot 10:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
170 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2024)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.