Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Hunerwold State 82

8438SM Wateren • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Hunerwold State 82 Wateren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vakantiewoning met besloten, zonnige tuin.  Op een fijne plek op recreatiepark Hunerwold State, goed onderhouden, luxe, VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING. Deze 6 persoons vakantiewoning wordt momenteel verhuurd als type 4CE en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze luxe uitgevoerde woning is voorzien van een sauna, houtkachel e.d. Het sanitair is in 2023 grotendeels vernieuwd en ook de pvc-vloeren in de woning zijn vernieuwd. Deze woning is gemoderniseerd en voldoet aan de verhuureisen van Landal. De huidige eigenaar heeft de woning in de verhuur maar u kunt ook eigen gebruik en verhuur combineren. Het verplichte lidmaatschap van de Coöperatieve vereniging zorgt voor goed onderhoud van het park en de woningen! De vrijstaande vakantiewoning heeft een besloten tuin met veel zon en privacy. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig. De recreatiewoning staat op 374 m² eigen grond. Hunerwold State grenst direct aan het prachtige Drents-Friese Wold, bekend om zijn prachtige natuur. Dit Nationale park is een geliefde bestemming voor fietsers en wandelaars. Op en naast het park zijn diverse recreatievoorzieningen aanwezig waaronder een strand, zwembad en speeltuinen. Het park biedt verder via Landal zorgeloze verhuurmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree met keurig toilet, moderne pvc-vloer, meterkast en trapopgang. In 2023 vernieuwde badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine, ligbad (!) en designradiator. Comfortabele slaapkamer met 2-persoonsbed, t.v. en moderne kastenwand. Zonnige, tuingerichte woonkamer met pvc-vloer, houtkachel, moderne inrichting en een aantrekkelijk uitzicht op de tuin. Open keuken in hoekopstelling, met een moderne, complete keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigschouw e.d.. Buitenom is de berging (ca. 6 m²) te bereiken en deze is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met bergkast (eventueel ruimte voor een 2e toilet). 2 Ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers met eigen hang-/legkasten. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een sauna. Berg-/C.V.-kast. Algemeen: Bouwjaar: 1995; Kaveloppervlakte ca. 374 m²; Woonoppervlakte ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe bergruimte ca. 0 m², inhoud ca. 323 m³; De woning is volledig geïsoleerd; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV installatie. Goed om te weten: - De bijdrage aan de Coöperatieve vereniging bedraagt ca. € 3.550,- excl. BTW per half jaar. Dit is inclusief o.a. buitenonderhoud, tuinonderhoud, voorschot propaan en reserveringen. - Permanente bewoning is niet toegestaan. Echter gebruik kan gedurende het hele jaar. - De woning wordt inclusief inventaris verkocht. - Eigenaren van een woning op Hunerwold State mogen gebruik maken van de aanwezige faciliteiten, waaronder het overdekte zwembad op de naastgelegen camping, dat tijdens het hoogseizoen geopend is. - Een handige, extra optie bij verhuur is de mogelijkheid om een van de slaapkamers op de eerste verdieping af te sluiten, zodat je persoonlijke spullen veilig kunt opbergen en de kamer uitsluitend voor eigen gebruik beschikbaar blijft.

Hypothek berekenen

€ 159.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.540

2,78%

Jährlich

%

€ 7.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (propaan) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8438

Google Karten

Karte von Wateren

Erkunden Sie Wateren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wateren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateren. In 2025 waren da 157 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.375.

Einwohner

157

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.995

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateren
Jahr Einwohner
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

84

Bezeichnung D

48

Bezeichnung B

46

Bezeichnung G

22

Bezeichnung A

11

Bezeichnung E

9

Bezeichnung F

9

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.569 • Strom: 3.204

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Strom: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 45 • Strom: 114

Betriebsaktivität in Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

Meer Häuser in Wateren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.