Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Appelschaseweg 2

8438SJ Wateren • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Appelschaseweg 2 Wateren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met weids uitzicht over het Drents-Friese Wold! Ontdek op deze unieke locatie een royale vrijstaande woning met BAD- & SLAAPKAMER OP BEGANE GROND uit ca. 1971, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 895 m² met prachtige uitzichten over het Drents-Friese Wold! Met een woonoppervlak van ca. 149 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. Een plek met uitzicht over landerijen, over het Drents-Friese Wold. Over het het weiland naast het huis, waar bijna dagelijks reeën lopen. Vossen steken in de schemer het veld over, soms verschijnt er een das. En het barst er van de vogels. Hier ervaar je het leven zoals je dat in Frankrijk of Italië zou zoeken, maar dan in Drenthe. Sommige mensen zien op de foto de boerderij ernaast en vragen zich af hoe dat zit. Je deelt de oprijlaan. Zodra je op het eigen terrein bent, verdwijnt de boerderij uit beeld en ervaar je alleen je eigen ruimte en uitzicht. In een landelijk gebied is het juist prettig om buren in de buurt te hebben. Het geeft een gevoel van nabijheid zonder dat het je vrijheid beperkt. ZOEKT U EEN VRIJSTAANDE WONING OP UNIEKE LOCATIE MET PRACHTIGE UITZICHTEN? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Gelegen in het rustige en natuurrijke buitengebied van Wateren vind je hier de perfecte balans tussen natuur en ruimte. Voor voorzieningen is men aangewezen op Oosterwolde, Diever, Vledder en Appelscha. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, open keuken (2006) voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigschouw en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Royale woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar het terras en prachtige uitzichten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van authentieke houten vloer. Via de hal toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 23 m²) op begane grond met aansluitend de badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Tussenhal richting de berging met zolder en tweede toilet met fontein. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling en grote ruimte die als slaapkamer dient. Deze ruimte leent zich ideaal om op te splitsen in meerdere slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1971; Kaveloppervlakte ca. 895 m² (eigen grond); Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 62 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 48 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 801 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Intergas uit 2023. Er is vloerverwarming in een deel van de hal en de badkamer. Tuin: Fraaie tuin rondom met prachtige uitzichten, vijver, meerdere overkappingen en houthok. Aangebouwde garage: Via binnendoor en buiten om te bereiken ruime aangebouwde garage met carport voor meerdere auto’s. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en een asbestclausule (mogelijkheid). - Midden in natura 2000 gebied gelegen met de Vledder Aa op steenworp afstand. - Er is een recht van overpad om naar de woning te komen. - In de fotopresentatie is een situatieschets van het verkochte weergegeven met rode omlijning. Dit geeft een beeld van geheel maar betreft niet de daadwerkelijke kadastrale situatie. - Voorzien van energielabel C en van 16 zonnepanelen. Voorzien van spouwmuurisolatie (2018), vloerisolatie, geïsoleerd dak en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
801 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8438

Google Karten

Karte von Wateren

Erkunden Sie Wateren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wateren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateren. In 2025 waren da 157 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.375.

Einwohner

157

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.995

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateren
Jahr Einwohner
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

84

Bezeichnung D

48

Bezeichnung B

46

Bezeichnung G

22

Bezeichnung A

11

Bezeichnung E

9

Bezeichnung F

9

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.569 • Strom: 3.204

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Strom: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 45 • Strom: 114

Betriebsaktivität in Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

Meer Häuser in Wateren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.