Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Appelschaseweg 2

8438SJ Wateren • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Diever

Galería de fotos

Appelschaseweg 2 Wateren
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met weids uitzicht over het Drents-Friese Wold! Ontdek op deze unieke locatie een royale vrijstaande woning met BAD- & SLAAPKAMER OP BEGANE GROND uit ca. 1971, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 895 m² met prachtige uitzichten over het Drents-Friese Wold! Met een woonoppervlak van ca. 149 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. Een plek met uitzicht over landerijen, over het Drents-Friese Wold. Over het het weiland naast het huis, waar bijna dagelijks reeën lopen. Vossen steken in de schemer het veld over, soms verschijnt er een das. En het barst er van de vogels. Hier ervaar je het leven zoals je dat in Frankrijk of Italië zou zoeken, maar dan in Drenthe. Sommige mensen zien op de foto de boerderij ernaast en vragen zich af hoe dat zit. Je deelt de oprijlaan. Zodra je op het eigen terrein bent, verdwijnt de boerderij uit beeld en ervaar je alleen je eigen ruimte en uitzicht. In een landelijk gebied is het juist prettig om buren in de buurt te hebben. Het geeft een gevoel van nabijheid zonder dat het je vrijheid beperkt. ZOEKT U EEN VRIJSTAANDE WONING OP UNIEKE LOCATIE MET PRACHTIGE UITZICHTEN? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Gelegen in het rustige en natuurrijke buitengebied van Wateren vind je hier de perfecte balans tussen natuur en ruimte. Voor voorzieningen is men aangewezen op Oosterwolde, Diever, Vledder en Appelscha. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, open keuken (2006) voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigschouw en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Royale woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar het terras en prachtige uitzichten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van authentieke houten vloer. Via de hal toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 23 m²) op begane grond met aansluitend de badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Tussenhal richting de berging met zolder en tweede toilet met fontein. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling en grote ruimte die als slaapkamer dient. Deze ruimte leent zich ideaal om op te splitsen in meerdere slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1971; Kaveloppervlakte ca. 895 m² (eigen grond); Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 62 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 48 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 801 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Intergas uit 2023. Er is vloerverwarming in een deel van de hal en de badkamer. Tuin: Fraaie tuin rondom met prachtige uitzichten, vijver, meerdere overkappingen en houthok. Aangebouwde garage: Via binnendoor en buiten om te bereiken ruime aangebouwde garage met carport voor meerdere auto’s. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en een asbestclausule (mogelijkheid). - Midden in natura 2000 gebied gelegen met de Vledder Aa op steenworp afstand. - Er is een recht van overpad om naar de woning te komen. - In de fotopresentatie is een situatieschets van het verkochte weergegeven met rode omlijning. Dit geeft een beeld van geheel maar betreft niet de daadwerkelijke kadastrale situatie. - Voorzien van energielabel C en van 16 zonnepanelen. Voorzien van spouwmuurisolatie (2018), vloerisolatie, geïsoleerd dak en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
895 m²
Contenido
801 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8438

Mapas de Google

Mapa de Wateren

Explora Wateren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateren. En 2025 había 157 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.375.

Inhabitantes

157

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 563.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.995

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateren
Año Inhabitantes
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

84

Etiqueta D

48

Etiqueta B

46

Etiqueta G

22

Etiqueta A

11

Etiqueta E

9

Etiqueta F

9

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.569 • Electricidad: 3.204

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Electricidad: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 45 • Electricidad: 114

Actividad empresarial en Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Número total de establecimientos empresariales: 33

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

Meer viviendas in Wateren

Ver más viviendas en este lugar.