Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Wateren 9

8438SB Wateren • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Diever

Galería de fotos

Wateren 9 Wateren
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter en uitzicht. In het prachtige Drents-Friese Wold, in Wateren staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1910. Een huis met een eigen sfeervolle uitstraling, gelegen op een royaal perceel van circa 610 m². Hier woont u vrij, met uitzicht op het omliggende landschap en met alle ruimte om het buitenleven te ervaren. De woning ademt een prettige combinatie van authenticiteit en comfort. De entree met lange hal en hoge plafonds geeft direct een lichte eerste indruk. Originele details zoals paneeldeuren en de tegelvloer geven een warme en authentieke sfeer. Indeling: Begane grond: Entree/hal vanaf de voorzijde van de woning tot de achterzijde van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft een aangename lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of tweede zitkamer. De ruimte is nu in gebruik als eetkamer en hier bevindt zich ook de open haard. Beide kamers hebben een houten parket vloer. De oude opkamer met mooie, rode vloer wordt nu gebruikt als werkkamer en onder de opkamer vindt u een ruime kelder. De ruime woonkeuken vormt een centraal punt in huis, deze ruimte is licht en open en voorzien van een degelijke M-systeem keuken (Boretti) met onder andere een 5 pits gasfornuis, oven, magnetron en een recent vernieuwde vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra voorzieningen en toegang tot buiten. Daarnaast is er een slaap- & badkamer aanwezig op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, de overloop biedt toegang tot een ruime garderobekast met schuifdeuren en bergruimte achter een knieschot. De grote badkamer is grotendeels gerealiseerd in 2003 en deels vernieuwd in 2025. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De grootste slaapkamer heeft een Frans balkon, eveneens een ruime garderobekast met schuifdeuren en bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: Bouwjaar: 1910; Kaveloppervlakte ca. 610 m²; Woonoppervlakte ca. 168 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 53 m², inhoud ca. 665 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Intergas uit 2016, voor het laatst onderhouden in januari 2026. Tuin: Fijne tuin rondom met oprit en uitzicht over weilanden. Er is volop ruimte om in de zon of in de schaduw te zitten. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Vrijstaande schuur: Schuur-/ multifunctionele ruimte met berging voorzien van een vliering. De ruimte is nu in gebruik als tuin-/hobbykamer. Er is veel bergruimte door ingebouwde kasten. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule (mogelijk). - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8438

Mapas de Google

Mapa de Wateren

Explora Wateren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateren. En 2025 había 157 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.375.

Inhabitantes

157

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 563.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.995

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateren
Año Inhabitantes
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

84

Etiqueta D

48

Etiqueta B

46

Etiqueta G

22

Etiqueta A

11

Etiqueta E

9

Etiqueta F

9

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.569 • Electricidad: 3.204

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Electricidad: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 45 • Electricidad: 114

Actividad empresarial en Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Número total de establecimientos empresariales: 33

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

Meer viviendas in Wateren

Ver más viviendas en este lugar.