Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Wateren 9

8438SB Wateren • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Wateren 9 Wateren
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter en uitzicht. In het prachtige Drents-Friese Wold, in Wateren staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1910. Een huis met een eigen sfeervolle uitstraling, gelegen op een royaal perceel van circa 610 m². Hier woont u vrij, met uitzicht op het omliggende landschap en met alle ruimte om het buitenleven te ervaren. De woning ademt een prettige combinatie van authenticiteit en comfort. De entree met lange hal en hoge plafonds geeft direct een lichte eerste indruk. Originele details zoals paneeldeuren en de tegelvloer geven een warme en authentieke sfeer. Indeling: Begane grond: Entree/hal vanaf de voorzijde van de woning tot de achterzijde van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft een aangename lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of tweede zitkamer. De ruimte is nu in gebruik als eetkamer en hier bevindt zich ook de open haard. Beide kamers hebben een houten parket vloer. De oude opkamer met mooie, rode vloer wordt nu gebruikt als werkkamer en onder de opkamer vindt u een ruime kelder. De ruime woonkeuken vormt een centraal punt in huis, deze ruimte is licht en open en voorzien van een degelijke M-systeem keuken (Boretti) met onder andere een 5 pits gasfornuis, oven, magnetron en een recent vernieuwde vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra voorzieningen en toegang tot buiten. Daarnaast is er een slaap- & badkamer aanwezig op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, de overloop biedt toegang tot een ruime garderobekast met schuifdeuren en bergruimte achter een knieschot. De grote badkamer is grotendeels gerealiseerd in 2003 en deels vernieuwd in 2025. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De grootste slaapkamer heeft een Frans balkon, eveneens een ruime garderobekast met schuifdeuren en bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: Bouwjaar: 1910; Kaveloppervlakte ca. 610 m²; Woonoppervlakte ca. 168 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 53 m², inhoud ca. 665 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Intergas uit 2016, voor het laatst onderhouden in januari 2026. Tuin: Fijne tuin rondom met oprit en uitzicht over weilanden. Er is volop ruimte om in de zon of in de schaduw te zitten. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Vrijstaande schuur: Schuur-/ multifunctionele ruimte met berging voorzien van een vliering. De ruimte is nu in gebruik als tuin-/hobbykamer. Er is veel bergruimte door ingebouwde kasten. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule (mogelijk). - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
610 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8438

Google Maps

Map of Wateren

Explore Wateren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wateren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateren. In 2025 were there 157 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.375.

Residents

157

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.995

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateren
Year Residents
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateren
Year Average WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Education level

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

84

Label D

48

Label B

46

Label G

22

Label A

11

Label E

9

Label F

9

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.569 • Electricity: 3.204

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Electricity: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 45 • Electricity: 114

Business activity in Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Total number of company establishments: 33

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateren.

Frequently asked questions about living in Wateren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

Meer houses in Wateren

View more homes in this location.