Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Appelschaseweg 2

8438SJ Wateren • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Appelschaseweg 2 Wateren
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met weids uitzicht over het Drents-Friese Wold! Ontdek op deze unieke locatie een royale vrijstaande woning met BAD- & SLAAPKAMER OP BEGANE GROND uit ca. 1971, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 895 m² met prachtige uitzichten over het Drents-Friese Wold! Met een woonoppervlak van ca. 149 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. Een plek met uitzicht over landerijen, over het Drents-Friese Wold. Over het het weiland naast het huis, waar bijna dagelijks reeën lopen. Vossen steken in de schemer het veld over, soms verschijnt er een das. En het barst er van de vogels. Hier ervaar je het leven zoals je dat in Frankrijk of Italië zou zoeken, maar dan in Drenthe. Sommige mensen zien op de foto de boerderij ernaast en vragen zich af hoe dat zit. Je deelt de oprijlaan. Zodra je op het eigen terrein bent, verdwijnt de boerderij uit beeld en ervaar je alleen je eigen ruimte en uitzicht. In een landelijk gebied is het juist prettig om buren in de buurt te hebben. Het geeft een gevoel van nabijheid zonder dat het je vrijheid beperkt. ZOEKT U EEN VRIJSTAANDE WONING OP UNIEKE LOCATIE MET PRACHTIGE UITZICHTEN? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Gelegen in het rustige en natuurrijke buitengebied van Wateren vind je hier de perfecte balans tussen natuur en ruimte. Voor voorzieningen is men aangewezen op Oosterwolde, Diever, Vledder en Appelscha. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, open keuken (2006) voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigschouw en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Royale woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar het terras en prachtige uitzichten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van authentieke houten vloer. Via de hal toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 23 m²) op begane grond met aansluitend de badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Tussenhal richting de berging met zolder en tweede toilet met fontein. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling en grote ruimte die als slaapkamer dient. Deze ruimte leent zich ideaal om op te splitsen in meerdere slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1971; Kaveloppervlakte ca. 895 m² (eigen grond); Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 62 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 48 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 801 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Intergas uit 2023. Er is vloerverwarming in een deel van de hal en de badkamer. Tuin: Fraaie tuin rondom met prachtige uitzichten, vijver, meerdere overkappingen en houthok. Aangebouwde garage: Via binnendoor en buiten om te bereiken ruime aangebouwde garage met carport voor meerdere auto’s. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en een asbestclausule (mogelijkheid). - Midden in natura 2000 gebied gelegen met de Vledder Aa op steenworp afstand. - Er is een recht van overpad om naar de woning te komen. - In de fotopresentatie is een situatieschets van het verkochte weergegeven met rode omlijning. Dit geeft een beeld van geheel maar betreft niet de daadwerkelijke kadastrale situatie. - Voorzien van energielabel C en van 16 zonnepanelen. Voorzien van spouwmuurisolatie (2018), vloerisolatie, geïsoleerd dak en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
895 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8438

Google Maps

Map of Wateren

Explore Wateren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wateren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateren. In 2025 were there 157 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.375.

Residents

157

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.995

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateren
Year Residents
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateren
Year Average WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Education level

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

84

Label D

48

Label B

46

Label G

22

Label A

11

Label E

9

Label F

9

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.569 • Electricity: 3.204

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Electricity: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 45 • Electricity: 114

Business activity in Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Total number of company establishments: 33

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateren.

Frequently asked questions about living in Wateren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

Meer houses in Wateren

View more homes in this location.