Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Bakkershof 96

2291DE Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Bakkershof 96 Wateringen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en keurig onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging, op loopafstand van het centrum van Wateringen! Ben je op zoek naar een verzorgd, licht en instapklaar appartement op een rustige, maar centrale locatie? Dan is dit ruime 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten misschien wel jouw nieuwe thuis! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, in een keurig onderhouden appartementencomplex, is zowel met de trap als met de lift te bereiken met aan de voorzijde uitzicht over het water. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wateringen met winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatie bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Via de gesloten hoofdentree met video-intercom en brievenbussen bereik je de centrale hal met trap en lift naar de eerste etage. Vanuit de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal met meterkast en handige garderobe-nis. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aangrenzend vind je een praktische bergkast met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de overzijde van de keuken ligt de eerste slaapkamer, met uitzicht op veel groen. De lichte woonkamer heeft een prettig formaat en heeft een vaste kastenwand, De woonkamer is voorzien van een eet en zit gedeelte heeft uitzicht op water en heeft toegang tot het zonnige balkon en tevens de tweede slaapkamer , deze heeft een vaste kastenwand en heeft uitzicht op het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten eigen berging, bereikbaar via de buitenzijde van het complex. Bijzonderheden: Energielabel A Gelegen op eigen grond CV-ketel Intergas, bouwjaar 2015 Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing Moderne badkamer (2012) Actieve VvE, bijdrage € 168,92 per maand Ruime parkeergelegenheid (gratis parkeren rondom het complex) Eigen inpandige berging op de begane grond Oplevering in overleg Santen & Gasille verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse? Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en het woongenot dat dit appartement te bieden heeft! Extra informatie: Omdat de woning ouder is dan 20 jaar, wordt in de koopovereenkomst standaard een ouderdomsclausule opgenomen. Aangezien het bouwjaar vóór 1990 ligt, zal ook een ouderdom en asbestclausule worden opgenomen. Financiële voordelen: Goed nieuws voor starters! Deze woning komt in aanmerking voor de Starterslening van de gemeente Westland. Dit is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-, waarbij je de eerste drie jaar géén rente of aflossing betaalt. Daarna betaal je naar draagkracht. Kijk voor meer informatie op gemeentewestland.nl Daarnaast is de woning ook geschikt voor financiering met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat je extra zekerheid en gunstige hypotheekvoorwaarden kan opleveren.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.