Direkt zum Inhalt
Logo von Borgdorff Makelaars Wateringen

Kerklaan 47

2291CE Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wateringen

Fotoalbum

Kerklaan 47 Wateringen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woning met royale garage en parkeergelegenheid in hartje Wateringen. In het centrum van Wateringen ligt deze sfeervolle en karakteristieke woning uit 1929, met een woonoppervlakte van ca. 133 m² en gelegen op een ruim perceel van ca. 270 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze woning zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte. Uniek is de grote garage van ca. 49 m² met daarachter een eigen parkeerplaats, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een ZZP’er, thuiswerker of hobbyist. De woning beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een luxe serre en een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De royale zolderverdieping biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om, door het plaatsen van een dakkapel, eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving groen- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Het strand, het centrum van Den Haag en Delft bereikt u binnen circa 15 autominuten. Indeling: - Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning; - Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; - Zeer ruime en lichte woonkamer met mooie parketvloer, sfeervolle open haard (ook te gebruiken als gashaard) en twee praktische kasten onder de trap; - Open keuken aan de achterzijde in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en Quooker; - Tussenhal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje; - Bijkeuken met inbouwkast en opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger; - Luxe serre, bereikbaar vanuit de bijkeuken, voorzien van eikenhouten vloer, verwarming, elektrische zonwering en dubbele schuifdeur naar de tuin; - Verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar vanuit de serre; - Royale garage van circa 49 m² aan de achterzijde van het perceel, geschikt voor parkeren, werken aan huis of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrisch oplaadpunt voor de auto; - Eigen parkeerplaats achter de garage. 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en inbouwkasten; - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten en een elektrische screen; - De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met wederom 2 inbouwkasten; - De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Zolder: - Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap; - Veel bergruimte; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929. Volgens het Kadaster is het bouwjaar 1941, maar volgens extra documentatie is het bouwjaar 1929; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m²; - Vloeroppervlakte zolder: ca. 58 m²; - Perceeloppervlakte ca. 270 m²; - Oppervlakte garage: ca. 49 m² met laadpunt voor een elektrische auto; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas, begane grond voorzijde is voorzien van triple glas; - Voor verwarming en warm water Cv-combiketel, Nefit 2013; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.