Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Wateringen

Kerklaan 47

2291CE Wateringen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wateringen

Photo Gallery

Kerklaan 47 Wateringen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning met royale garage en parkeergelegenheid in hartje Wateringen. In het centrum van Wateringen ligt deze sfeervolle en karakteristieke woning uit 1929, met een woonoppervlakte van ca. 133 m² en gelegen op een ruim perceel van ca. 270 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze woning zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte. Uniek is de grote garage van ca. 49 m² met daarachter een eigen parkeerplaats, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een ZZP’er, thuiswerker of hobbyist. De woning beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een luxe serre en een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De royale zolderverdieping biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om, door het plaatsen van een dakkapel, eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving groen- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Het strand, het centrum van Den Haag en Delft bereikt u binnen circa 15 autominuten. Indeling: - Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning; - Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; - Zeer ruime en lichte woonkamer met mooie parketvloer, sfeervolle open haard (ook te gebruiken als gashaard) en twee praktische kasten onder de trap; - Open keuken aan de achterzijde in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en Quooker; - Tussenhal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje; - Bijkeuken met inbouwkast en opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger; - Luxe serre, bereikbaar vanuit de bijkeuken, voorzien van eikenhouten vloer, verwarming, elektrische zonwering en dubbele schuifdeur naar de tuin; - Verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar vanuit de serre; - Royale garage van circa 49 m² aan de achterzijde van het perceel, geschikt voor parkeren, werken aan huis of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrisch oplaadpunt voor de auto; - Eigen parkeerplaats achter de garage. 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en inbouwkasten; - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten en een elektrische screen; - De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met wederom 2 inbouwkasten; - De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Zolder: - Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap; - Veel bergruimte; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929. Volgens het Kadaster is het bouwjaar 1941, maar volgens extra documentatie is het bouwjaar 1929; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m²; - Vloeroppervlakte zolder: ca. 58 m²; - Perceeloppervlakte ca. 270 m²; - Oppervlakte garage: ca. 49 m² met laadpunt voor een elektrische auto; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas, begane grond voorzijde is voorzien van triple glas; - Voor verwarming en warm water Cv-combiketel, Nefit 2013; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
270 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.