Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Pepermuntstraat 27

2292CT Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Agterberg Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Naaldwijk

Fotoalbum

Pepermuntstraat 27 Wateringen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale en energiezuinige gezinswoning met volop leefruimte, een eigen garage en een zonnige tuin aan het water? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Essellanden, biedt met 202 m² woonoppervlak, een perceel van 400 m², 12 zonnepanelen én een privézwembad een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving voor wie net wat meer wil. Begane grond: Via de ruime hal stap je binnen in een verzorgd en sfeervol woonhuis met een doordachte indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die praktisch is opgezet en voldoende werk- en bergruimte biedt. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Deze bieden niet alleen veel daglicht, maar ook een mooi zicht op de achtertuin. Een gashaard vormt het centrale element van de ruimte en zorgt voor extra sfeer, zowel overdag als in de avonduren. De combinatie van de massieve eikenhouten vloer en vloerverwarming geeft de gehele begane grond een warme, comfortabele uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast, ideaal voor extra bergruimte. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de groene en rustige achtertuin. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, zeker in de koudere maanden. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. De massieve houten vloer loopt door over deze verdieping en draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van de woning. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een praktische wasruimte ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en vind je hier ook de cv-installatie, mechanische ventilatie en zonneboiler. Net als op de begane grond en de eerste verdieping is deze verdieping afgewerkt met een massieve houten vloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Onder de ruime veranda zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Het privézwembad biedt in de zomer volop verkoeling en ontspanning. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om te parkeren op eigen terrein en in de eigen garage. KENMERKEN: •Bouwjaar: 2006 •Woonoppervlakte: 173 m² (volgens NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlakte: 400 m² •Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) •Energielabel A •Voorzien van 12 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren •Eigen oprit en parkeergarage •Riante achtertuin op het zuidoosten met veranda, zwembad en ligging aan het water We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES: •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
257 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2292

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.