Inwoners
16.145
Laatste jaar: 2025
Pepermuntstraat 27
2292CT Wateringen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een royale en energiezuinige gezinswoning met volop leefruimte, een eigen garage en een zonnige tuin aan het water? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Essellanden, biedt met 202 m² woonoppervlak, een perceel van 400 m², 12 zonnepanelen én een privézwembad een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving voor wie net wat meer wil. Begane grond: Via de ruime hal stap je binnen in een verzorgd en sfeervol woonhuis met een doordachte indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die praktisch is opgezet en voldoende werk- en bergruimte biedt. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Deze bieden niet alleen veel daglicht, maar ook een mooi zicht op de achtertuin. Een gashaard vormt het centrale element van de ruimte en zorgt voor extra sfeer, zowel overdag als in de avonduren. De combinatie van de massieve eikenhouten vloer en vloerverwarming geeft de gehele begane grond een warme, comfortabele uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast, ideaal voor extra bergruimte. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de groene en rustige achtertuin. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, zeker in de koudere maanden. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. De massieve houten vloer loopt door over deze verdieping en draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van de woning. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een praktische wasruimte ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en vind je hier ook de cv-installatie, mechanische ventilatie en zonneboiler. Net als op de begane grond en de eerste verdieping is deze verdieping afgewerkt met een massieve houten vloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Onder de ruime veranda zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Het privézwembad biedt in de zomer volop verkoeling en ontspanning. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om te parkeren op eigen terrein en in de eigen garage. KENMERKEN: •Bouwjaar: 2006 •Woonoppervlakte: 173 m² (volgens NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlakte: 400 m² •Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) •Energielabel A •Voorzien van 12 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren •Eigen oprit en parkeergarage •Riante achtertuin op het zuidoosten met veranda, zwembad en ligging aan het water We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES: •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 670 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 257 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 29-07-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wateringen
Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen
Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 waren er 16.145 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.
Moyenne WOZ
EUR 448.000
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
613
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Niveau d'enseignement
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origine des habitants (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.830
Étiquette C
2.020
Étiquette B
1.252
Étiquette D
286
Étiquette E
267
Étiquette F
245
Étiquette G
158
Étiquette A+
149
Étiquette A++
58
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370
Activité dans Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 2.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer maisons in Wateringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Het Tolland 124
2291VW Wateringen
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterpark 16
2291AK Wateringen
€ 819.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter het Plein 7
2291CV Wateringen
€ 1.159 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alstroemeriastraat 27
2292DG Wateringen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elf Guldensmijn 2
2291XR Wateringen
€ 830.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Poortweide 66
2291EJ Wateringen
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkershof 64
2291DD Wateringen
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bakkershof 24
2291DD Wateringen
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
