Direkt zum Inhalt
Logo von Borgdorff Makelaars Wateringen

Witlofstraat 6

2292AT Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wateringen

Fotoalbum

Witlofstraat 6 Wateringen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en goed onderhouden half vrijstaande 6-kamerwoning met carport en riante, zonnige achtertuin aan het water is gelegen op een rustige plek midden in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden. De woning heeft vrij uitzicht naar alle kanten en wordt gekenmerkt door een grote mate van daglichttoetreding. De woning is vrij gelegen aan een wandelpad in een groenstrook en beschikt o.a. over een royale woonkamer, ruime keuken, vijf ruime slaapkamers, een riante en zonnige achtertuin, een carport en Energielabel A. De wijk Essellanden leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes, en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen, kinderdagverblijf en Zwembad De Waterman op korte afstand. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid. Met het openbaar vervoer (tramhalte lijn 16 en 17 op loopafstand) bent u zo in Rijswijk en Den Haag. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Indeling Begane grond: - Verzorgd aangelegde voortuin met carport en buitenkraan; - Ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage; - Nette deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; - De royale en tuingerichte woonkamer is maar liefst 45 m2, door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer heb je middels een brede schuifpui en aparte deur toegang tot de zonnige achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning is een separate (slaap)kamer gecreëerd (ca. 3,00 x 2,74 m). Deze ruimte was optioneel bij de woonkamer te betrekken vanuit de bouw. - De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier bevindt zich tevens een ruime bergkast onder de trap; - Vanuit de open keuken bereik je de ruime bijkeuken/berging (ca. 5,88 x 2,21 m). Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. De berging heeft ook een deur naar de voortuin; - De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over water en groen. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, groenborders en verschillende terrassen, waaronder een aan de schuifpui grenzend overdekt terras en een leuk lager gelegen terras aan het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een zijpoort; Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping; - Royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer (ca. 3,46 x 5,50 m) is voorzien van een wastafel en inbouwkastenwand; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,63 x 3,12 m); - Nette, deels betegelde badkamer (ca. 2,61 x 2,28 m) voorzien van ligbad, douche en wastafel; - Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit; - Royale slaapkamer (ca. 5,06 x 2,86/2,14 m); - Vijfde slaapkamer (2,34 x 3,26 m) aan de achterzijde van de woning; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 175 m2; - Perceeloppervlakte 307 m2 eigen grond; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - CV-combiketel (Nefit, 2012); - De gehele zuidgevel (m.u.v. de schuifpui) is voorzien van buitenzonwering (screens). - De woning beschikt over Energielabel A en 6 zonnepanelen (2022) (De zonnepanelen zijn nog niet verwerkt in het energielabel); - Aansluiting op het glasvezelnetwerk; - Oplevering in overleg. - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Deze vindt u in de informatiebrochure; Kortom, bent u op zoek naar een royale en heerlijk lichte half vrijstaande 6-kamerwoning met riante en zonnige tuin aan het water met vrij en groen uitzicht? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
671 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2292

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.