Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Wateringen

Witlofstraat 6

2292AT Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs
Award: Best Broker in Wateringen

Photo Gallery

Witlofstraat 6 Wateringen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze royale en goed onderhouden half vrijstaande 6-kamerwoning met carport en riante, zonnige achtertuin aan het water is gelegen op een rustige plek midden in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden. De woning heeft vrij uitzicht naar alle kanten en wordt gekenmerkt door een grote mate van daglichttoetreding. De woning is vrij gelegen aan een wandelpad in een groenstrook en beschikt o.a. over een royale woonkamer, ruime keuken, vijf ruime slaapkamers, een riante en zonnige achtertuin, een carport en Energielabel A. De wijk Essellanden leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes, en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen, kinderdagverblijf en Zwembad De Waterman op korte afstand. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid. Met het openbaar vervoer (tramhalte lijn 16 en 17 op loopafstand) bent u zo in Rijswijk en Den Haag. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Indeling Begane grond: - Verzorgd aangelegde voortuin met carport en buitenkraan; - Ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage; - Nette deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; - De royale en tuingerichte woonkamer is maar liefst 45 m2, door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer heb je middels een brede schuifpui en aparte deur toegang tot de zonnige achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning is een separate (slaap)kamer gecreëerd (ca. 3,00 x 2,74 m). Deze ruimte was optioneel bij de woonkamer te betrekken vanuit de bouw. - De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier bevindt zich tevens een ruime bergkast onder de trap; - Vanuit de open keuken bereik je de ruime bijkeuken/berging (ca. 5,88 x 2,21 m). Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. De berging heeft ook een deur naar de voortuin; - De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over water en groen. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, groenborders en verschillende terrassen, waaronder een aan de schuifpui grenzend overdekt terras en een leuk lager gelegen terras aan het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een zijpoort; Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping; - Royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer (ca. 3,46 x 5,50 m) is voorzien van een wastafel en inbouwkastenwand; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,63 x 3,12 m); - Nette, deels betegelde badkamer (ca. 2,61 x 2,28 m) voorzien van ligbad, douche en wastafel; - Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit; - Royale slaapkamer (ca. 5,06 x 2,86/2,14 m); - Vijfde slaapkamer (2,34 x 3,26 m) aan de achterzijde van de woning; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 175 m2; - Perceeloppervlakte 307 m2 eigen grond; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - CV-combiketel (Nefit, 2012); - De gehele zuidgevel (m.u.v. de schuifpui) is voorzien van buitenzonwering (screens). - De woning beschikt over Energielabel A en 6 zonnepanelen (2022) (De zonnepanelen zijn nog niet verwerkt in het energielabel); - Aansluiting op het glasvezelnetwerk; - Oplevering in overleg. - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Deze vindt u in de informatiebrochure; Kortom, bent u op zoek naar een royale en heerlijk lichte half vrijstaande 6-kamerwoning met riante en zonnige tuin aan het water met vrij en groen uitzicht? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
307 m²
Content
671 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2292

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.