Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeswijk Verbeek

Woudveen 20

2291NN Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Woudveen 20 Wateringen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP PERFECTE LOCATIE GELEGEN GESCHAKELDE 4 KAMER HOEK-BUNGALOW MET ZONNIGE TUIN RONDOM (LIGGING ZUIDWEST) ROYAAL DAKTERRAS EN GROTE GARAGE. DE BUNGALOW IS IN 2021 OP SMAAKVOLLE WIJZE GERENOVEERD. LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING. EIGEN GROND. DICHTBIJ STRAND, ZEE EN DUINEN. ENERGIELABEL A. 12 ZONNEPANELEN. ZEER LAGE STOOKOSTEN. HEERLIJK GROOT PERCEEL 264 M2'. WOONOPPERVLAKTE 128 M2. INHOUD 371 M3. ZONNIGE TUIN RONDOM GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM. 2 SLAAPKAMERS, 3e SLAAP-WERK/KAMER MAKKELIJK TE CREEREN IN DE EETKAMER OF IN DE GARAGE. LUXE MODERNE BADKAMER. 2 TOILETTEN. HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELGLAS. OPENHAARD. GROTE GARAGE MET KANTELDEUR CA. 6,70 x 3,50 MET EEN PLAFONDHOOGTE VAN CA. 2,53. ZEER RUSTIG GELEGEN DOCH ZEER CENTRAAL NABIJ HET CENTRUM VAN WATERINGEN, SOCIALE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. Via goed aangelegde voortuin met ruimte voor het parkeren van uw auto, entree voordeur, centrale gang met meterkast en garderobe, modern vrij hangend toilet met hoekfontein, deur naar heerlijke riante brede wooneetkamer ca. 5,80 x 4,75 met openhaard en praktische schuifpui naar prachtige brede goed aangelegde zonnige tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft de gehele dag zon zelfs tot in de late uurtjes. Vanuit de woonkamer in openverbinding naar gezellige centrale eetkamer ca. 4,70 x 3,00 (voormalige slaapkamer) en deur naar de tuin. Deur naar afgesloten betegelde ruimte ca. 2,10 x 2,10 met wasmachine-en drogeraansluiting (voormalige badkamer) en grote kastenwand. Eveneens vanuit eetkamer of woonkamer bereikt u de half openkeuken ca. 4,80 x 2,60 in U- vormige opstelling met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur te weten: RVS spoelbak, 4-pitskooktoestel met grillplaat ( 90 cm) met geïntegreerde grote elektrische oven (Boretti) afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en groot raam met zicht op voortuin. Vanuit de woonkamer of tuin deur naar riante garage ca. 6,70 x 3,50 (eenvoudig om te bouwen naar 3e slaapkamer/werkkamer met kanteldeur, elektra, waterkraan, verwarming. Plafondhoogte ca. 2,53 m. Gehele parterre voorzien van prachtig PVC visgraatvloer met vloerverwarming (muv de waskamer). 1e VERDIEPING Via trappenhuis naar centrale overloop met deur naar riant dakterras ca. 5,95 x 4,70 met veel privacy en uitzicht over de groenvoorziening en water. Ouderslaapkamer ca. 4,10 x 3,70 met schuin hoog plafond, bergruimte achter de knieschotten en airco. 2e slaapkamer ca. 4,70 x 3,30 met schuin hoog plafond en bergruimte achter de knieschotten en inloopkast met cv-combi-opstelplaats. Vergrote smaakvolle luxe moderne badkamer ca. 2,65 x 2,05 voorzien van grote ruime inloopdouche met dubbele regendouche en afneembare douchekop, vrij hangend toilet, dubbele vaste wastafel in meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Kleurstelling: wit-lichtbruin houtmotief. Luxe inbouwthermostaatkranen van het merk Grohe. Gehele 1e verdieping voorzien van een prachtige PVC klik laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1987. Perceel grootte 264 m2. Woonoppervlakte ca. 128 m² . Terras oppervlakte 1e etage: 27 m². Inhoud van de woning ca. 371 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,50 m. Aanvaarding in overleg. Vaste notariskantoor Post te Den Haag. Betonnen verdiepingsvloeren, parterre vloer geïsoleerd met piepschuim. Geïsoleerde spouwmuren aanwezig vanuit de bouwperiode. Verwarming middels CV-combi-Remeha Tzerra 28C ACE CW4, bouwjaar 2022. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde op de parterre. Kleurstelling: wit-beige. Woning is voorzien van 4 elektrisch bedienbare rolluiken. Elektra 10 groepen met 3 dubbele aardlekschakelaars, 3 Fase en aparte groep voor zonnepanelen (groepenkast geheel vernieuwd in 2021). Glasvezel aansluiting dus razendsnel internet. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend. Prachtig aangelegde zonnige tuin voorzien van terras, borders, gras, beplanting en verlichting en 2 x waterkranen (voor-en achter). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. NABIJ: Hofpark, zwembad de Waterman, Hornbach, de Zwet, basisscholen en het centrum van Wateringen. In 20 minuten met de auto naar strand, zee en duinen en naar de vernieuwde badplaats Kijkduin. Openbaar Vervoer (bus 30 en tramlijn 16 en 17 ) en uitvalswegen via Westlandroute en Rijkswegennet. Midden-Delftland heeft te bieden: groene natuur, water, historisch erfgoed en tal van recreatieve mogelijkheden in directe omgeving. Eveneens in 15 minuten naar The International School of The Hague en het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg. Diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Wateringen Sectie : C Nummer : 3811 Grootte : 2 are 64 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. SEMI-DETACHED 4-ROOM SEMI-BUNGALOW ON A PERFECT LOCATION WITH SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN ALL AROUND, LARGE ROOFTOP TERRACE, AND SPACIOUS GARAGE. THE BUNGALOW WAS (ALMOST COMPLETELY) TASTEFULLY RENOVATED IN 2021. LIFETIME-FRIENDLY HOME (SUITABLE FOR ALL AGES). FREEHOLD PROPERTY. CLOSE TO THE BEACH, SEA, AND DUNES. ENERGY LABEL A. 12 SOLAR PANELS. VERY LOW HEATING COSTS. GENEROUS PLOT OF 264 m². LIVING AREA: 126 m². VOLUME: 371 m³. SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN ALL AROUND WITH BACK ACCESS. 2 BEDROOMS, POSSIBILITY TO CREATE A 3RD BEDROOM/STUDY IN THE DINING ROOM OR GARAGE. LUXURIOUS MODERN BATHROOM. 2 TOILETS. HARDWOOD WINDOW FRAMES WITH DOUBLE GLAZING. FIREPLACE. LARGE GARAGE WITH TILTING DOOR, APPROX. 6.70 x 3.50 M, CEILING HEIGHT APPROX. 2.53 M. VERY QUIETLY LOCATED YET CENTRAL, CLOSE TO THE CENTER OF WATERINGEN, AMENITIES, AND MAIN ROADS. You enter via a well-maintained front garden with space to park your car. Front door leads to the central hallway with meter cupboard and wardrobe, modern floating toilet with corner sink, door to a spacious and bright living/dining room with fireplace and practical sliding doors opening onto a beautifully landscaped wide, sunny garden. The garden is southwest-facing and enjoys sun all day, even into the evening. Open connection to a cozy central dining room (formerly a bedroom) with a door to the garden. Door to a tiled utility/laundry room with washing machine and dryer connections (former bathroom) and large built-in wardrobes. From the dining or living room, you access the semi-open kitchen in a U-shape layout with stone countertop and built-in appliances: stainless steel sink, 4-burner stove with grill plate (90 cm) and integrated large electric oven (Boretti), extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and large window overlooking the front garden. From the living room or garden, you can access the spacious garage, easily convertible into a 3rd bedroom/office, with tilting door, electricity, water tap, and heating. The entire ground floor (except the laundry room) is fitted with a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. 1ST FLOOR: Via staircase to central landing with door to a spacious rooftop terrace with lots of privacy and views over greenery and water. Master bedroom with high sloped ceiling, storage space behind knee walls, and air conditioning. 2nd bedroom with high sloped ceiling, storage behind knee walls, and walk-in closet with central heating combi boiler. Enlarged stylish modern bathroom with spacious walk-in shower with dual rain shower heads and detachable handheld shower, floating toilet, double vanity with integrated sink, towel radiator, and mechanical ventilation. Color scheme: white and light brown wood look. Built-in thermostatic mixers by Grohe. The entire first floor is fitted with a beautiful click PVC laminate floor. NOTEWORTHY FEATURES: -Year built: approx. 1987 -Plot size: 253 m² -Living area: approx. 126 m² -Rooftop terrace: 27 m² -Volume: approx. 371 m³ -Ground floor ceiling height: approx. 2.50 m -Transfer by mutual agreement -Fixed notary: Post Notary Office in The Hague -Concrete floors insulated with polystyrene -See floor plans for measurements -Heating via Remeha Tzerra 28C ACE CW4 combi boiler, built in 2022 -Electrically operated awning at the rear of the ground floor (white-beige) -Electrically operated shutters in bedrooms and living room -Electrical system: 10 groups with 3 double residual-current devices, 3-phase, separate group for solar panels (completely renewed in 2021) -Fiber-optic internet available (high speed) -Kitchen and sanitary maintenance condition: good/excellent -Interior and exterior condition: good to excellent -Beautifully landscaped sunny garden with terrace, flower beds, lawn, lighting, and two water taps (front and back) -Hardwood window frames with double glazing NEARBY: -Hofpark, swimming pool De Waterman, Hornbach, De Zwet, primary schools, and Wateringen town center -15-minute drive to the beach, sea, dunes, and the renovated resort of Kijkduin -Public transport (bus 30 and tram lines 16 and 17), and access to major roads via Westlandroute and national highways -Midden-Delfland offers green nature, water, historic heritage, and various recreational opportunities -Just 10 minutes to The International School of The Hague and Haga Hospital (Leyweg location) -Various sports facilities in the immediate vicinity

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28C ACE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.